Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Constantijn Huygenslaan 9

3705SN Zeist • Utrecht

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 6.426

Galerie de photos

Constantijn Huygenslaan 9 Zeist
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Helft van dubbel in de prachtige wijk Dichtersbuurt/Patijnpark in Zeist. Aan een rustige en geliefde laan in Zeist ligt deze karakteristieke helft van een dubbel uit 1928. De woning is alle jaren binnen dezelfde familie gebleven en wordt nu voor het eerst sinds de realisatie te koop aangeboden. Een bijzonder huis met veel potentie, gelegen op een uitstekende locatie met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning kan volledig naar eigen wens gemoderniseerd worden. De woning is door een gang gescheiden van het buurhuis. De woonkamer is licht en riant. Op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. De zolder is vrij indeelbaar. In de tuin is een stenen schuur en een flinke garage aanwezig. Er is een fijne achtertuin op het zuidwesten georiënteerd. De afstand tot het dorpshart is kort. Slechts enkele minuten fietsen. In de laan is geen doorgaand verkeer. Afstanden naar scholen, zowel basis- als voorgezet zijn kort en de afstand naar het Utrecht Science Park is met de fiets ongeveer 20 minuten. Indeling woonhuis: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toegang tot het toilet en de kelder. De kelder is verrassend ruim en bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die is voorzien van een erker aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde. De serre beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. In de tuin bevindt zich een stenen schuur waarin de CV-ketel (2014) is geplaatst. Daarnaast staat er een zeer ruime garage op het perceel. Deze garage is zowel vanaf de voorzijde als via de zijkant bereikbaar en biedt veel ruimte. Het dak, plafond en enkele delen van de garage bevatten asbesthoudende materialen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Diverse kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Vanuit de grote achter slaapkamer is het dakterras bereikbaar. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is vanaf de overloop bereikbaar. Deze is compact en beschikt over een douche. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte heeft een oppervlak van 11,6 m², maar is in werkelijkheid veel groter. Dit is immers vanaf de 1.50 lijn gemeten. Door het plaatsen van dakkapellen kan er veel meer ruimte gerealiseerd worden. Er zijn twee dakraampjes aanwezig en er is een mooie originele houten vloer aanwezig. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1927. - Vier slaapkamers. - Ruime kelder. - Flinke garage. - CV-ketel uit 2014. - Naar eigen inzicht kan deze woning volledig gemoderniseerd worden. - Levering kan op korte termijn plaatsvinden. - Levering via een door verkoper aan te wijzen notaris. - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een uitgebreide niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Er is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld van deze woning. - De zolder heeft twee dakraampjes. Formeel is het totale oppervlak aan glas ontoereikend om de zolder tot woonoppervlak te bestempelen. Zodra de daglichttoetreding toeneemt is er wel sprake van woonoppervlak. - Ontzettend fijn plekje om te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3705

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.