Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

Constantijn Huygenslaan 9

3705SN Zeist • Utrecht

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 6.426

Galería de fotos

Constantijn Huygenslaan 9 Zeist
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Helft van dubbel in de prachtige wijk Dichtersbuurt/Patijnpark in Zeist. Aan een rustige en geliefde laan in Zeist ligt deze karakteristieke helft van een dubbel uit 1928. De woning is alle jaren binnen dezelfde familie gebleven en wordt nu voor het eerst sinds de realisatie te koop aangeboden. Een bijzonder huis met veel potentie, gelegen op een uitstekende locatie met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning kan volledig naar eigen wens gemoderniseerd worden. De woning is door een gang gescheiden van het buurhuis. De woonkamer is licht en riant. Op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. De zolder is vrij indeelbaar. In de tuin is een stenen schuur en een flinke garage aanwezig. Er is een fijne achtertuin op het zuidwesten georiënteerd. De afstand tot het dorpshart is kort. Slechts enkele minuten fietsen. In de laan is geen doorgaand verkeer. Afstanden naar scholen, zowel basis- als voorgezet zijn kort en de afstand naar het Utrecht Science Park is met de fiets ongeveer 20 minuten. Indeling woonhuis: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toegang tot het toilet en de kelder. De kelder is verrassend ruim en bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die is voorzien van een erker aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde. De serre beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. In de tuin bevindt zich een stenen schuur waarin de CV-ketel (2014) is geplaatst. Daarnaast staat er een zeer ruime garage op het perceel. Deze garage is zowel vanaf de voorzijde als via de zijkant bereikbaar en biedt veel ruimte. Het dak, plafond en enkele delen van de garage bevatten asbesthoudende materialen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Diverse kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Vanuit de grote achter slaapkamer is het dakterras bereikbaar. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is vanaf de overloop bereikbaar. Deze is compact en beschikt over een douche. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte heeft een oppervlak van 11,6 m², maar is in werkelijkheid veel groter. Dit is immers vanaf de 1.50 lijn gemeten. Door het plaatsen van dakkapellen kan er veel meer ruimte gerealiseerd worden. Er zijn twee dakraampjes aanwezig en er is een mooie originele houten vloer aanwezig. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1927. - Vier slaapkamers. - Ruime kelder. - Flinke garage. - CV-ketel uit 2014. - Naar eigen inzicht kan deze woning volledig gemoderniseerd worden. - Levering kan op korte termijn plaatsvinden. - Levering via een door verkoper aan te wijzen notaris. - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een uitgebreide niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Er is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld van deze woning. - De zolder heeft twee dakraampjes. Formeel is het totale oppervlak aan glas ontoereikend om de zolder tot woonoppervlak te bestempelen. Zodra de daglichttoetreding toeneemt is er wel sprake van woonoppervlak. - Ontzettend fijn plekje om te wonen.

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3705

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.