Aller directement au contenu
Logo de Parkland Makelaardij B.V.

Acacialaan 24

3707EV Zeist • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Den Dolder

Galerie de photos

Acacialaan 24 Zeist
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een unieke kans! Een prachtige villa waar rust, ruimte en comfort samenkomen, met zowel de bossen als het centrum van Zeist op loopafstand. De villa heeft een woonoppervlakte van bijna 300 m² en staat op een royaal perceel van 770 m². Bovendien ligt het aan een autoluwe, doodlopende laan. De vrijstaande villa beschikt over een riante, tuingerichte woonkeuken, vijf slaapkamers en drie badkamers. De vrij gelegen achtertuin biedt optimale privacy en heeft een zonnige ligging op het zuiden. Een vrijstaande garage met carport, gecombineerd met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, maakt het geheel compleet. Wonen in het geliefde Lyceumkwartier betekent wonen in een karakteristiek villapark, waar veel woningen onder architectuur zijn gebouwd. Deze wijk heeft het allemaal: vlakbij het centrum, de bossen, scholen én sportvelden. Een unieke woonomgeving die zelden beschikbaar komt. De villa heeft deze indeling: --------------------------------- Begane grond Entree, centrale ontvangsthal met garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer, die is ingedeeld in een zitgedeelte met open haard en openslaande deuren naar de serre en een eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. Verder bevinden zich op de begane grond een royale, tuingerichte woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken is de provisie-/stookkelder bereikbaar. Tot slot bevindt zich hier een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, vier ruime slaapkamers, waarvan één met loggia/balkon en één met inloopkast, een aparte was-/strijkkamer en een badkamer, voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, bidet en tweede toilet. Er is ook een separaat toilet. Tweede etage Er is een vaste trap naar de overloop van de tweede verdieping. Hier is een riante en sfeervolle vijfde slaapkamer met dakkapel en een nokhoogte van 3,50 m, en een derde badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Echt het studiogevoel. Daarnaast is er veel opslagruimte. Garage/bijgebouw: Naast de woning bevindt zich een carport met aansluitend de garage. Achter de garage bevinden zich een aparte berging en een fraaie ruimte, voorzien van een sauna, douche en toilet. Locatie: ---------- Kenmerkend voor de wijk "Het Lyceumkwartier" is de zeer groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving aan de bossen. Verder ligt de wijk op loopafstand van het gezellige centrum van Zeist, met een zeer compleet winkelbestand en met uitgebreide culturele en horecavoorzieningen. Scholen (lager en middelbaar onderwijs), kinderopvang en sportaccommodaties (hockey, tennis etc.) zijn in de directe omgeving. Utrecht Science Park met De Uithof en het UMC Utrecht, zijn op plezierige fietsafstand, net als NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amersfoort, A12 en A28. Nadere gegevens: ---------------------- * Bouwjaar omstreeks 1960, begin 2000 ruim uitgebouwd en voorzien van 2 extra woonlagen. * Recente verbouwingen: woonkeuken in 2019 en serre aangebouwd in 2021 * Onderhoud binnen en buiten goed (schilderwerk buiten: 2024) * Woonoppervlakte 296 m² * Perceeloppervlakte 770 m2 * Energielabel C * In de koopovereenkomst zal een nietbewonersclausule worden opgenomen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
296 m²
Superficie du terrain
770 m²
Contenu
1092 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 bidets, douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3707

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.