Jump to content
Logo of Parkland Makelaardij B.V.

Acacialaan 24

3707EV Zeist • Utrecht

Under consideration

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 5.912

Photo Gallery

Acacialaan 24 Zeist
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wat een unieke kans! Een prachtige villa waar rust, ruimte en comfort samenkomen, met zowel de bossen als het centrum van Zeist op loopafstand. De villa heeft een woonoppervlakte van bijna 300 m² en staat op een royaal perceel van 770 m². Bovendien ligt het aan een autoluwe, doodlopende laan. De vrijstaande villa beschikt over een riante, tuingerichte woonkeuken, vijf slaapkamers en drie badkamers. De vrij gelegen achtertuin biedt optimale privacy en heeft een zonnige ligging op het zuiden. Een vrijstaande garage met carport, gecombineerd met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, maakt het geheel compleet. Wonen in het geliefde Lyceumkwartier betekent wonen in een karakteristiek villapark, waar veel woningen onder architectuur zijn gebouwd. Deze wijk heeft het allemaal: vlakbij het centrum, de bossen, scholen én sportvelden. Een unieke woonomgeving die zelden beschikbaar komt. De villa heeft deze indeling: --------------------------------- Begane grond Entree, centrale ontvangsthal met garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer, die is ingedeeld in een zitgedeelte met open haard en openslaande deuren naar de serre en een eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. Verder bevinden zich op de begane grond een royale, tuingerichte woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken is de provisie-/stookkelder bereikbaar. Tot slot bevindt zich hier een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, vier ruime slaapkamers, waarvan één met loggia/balkon en één met inloopkast, een aparte was-/strijkkamer en een badkamer, voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, bidet en tweede toilet. Er is ook een separaat toilet. Tweede etage Er is een vaste trap naar de overloop van de tweede verdieping. Hier is een riante en sfeervolle vijfde slaapkamer met dakkapel en een nokhoogte van 3,50 m, en een derde badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Echt het studiogevoel. Daarnaast is er veel opslagruimte. Garage/bijgebouw: Naast de woning bevindt zich een carport met aansluitend de garage. Achter de garage bevinden zich een aparte berging en een fraaie ruimte, voorzien van een sauna, douche en toilet. Locatie: ---------- Kenmerkend voor de wijk "Het Lyceumkwartier" is de zeer groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving aan de bossen. Verder ligt de wijk op loopafstand van het gezellige centrum van Zeist, met een zeer compleet winkelbestand en met uitgebreide culturele en horecavoorzieningen. Scholen (lager en middelbaar onderwijs), kinderopvang en sportaccommodaties (hockey, tennis etc.) zijn in de directe omgeving. Utrecht Science Park met De Uithof en het UMC Utrecht, zijn op plezierige fietsafstand, net als NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amersfoort, A12 en A28. Nadere gegevens: ---------------------- * Bouwjaar omstreeks 1960, begin 2000 ruim uitgebouwd en voorzien van 2 extra woonlagen. * Recente verbouwingen: woonkeuken in 2019 en serre aangebouwd in 2021 * Onderhoud binnen en buiten goed (schilderwerk buiten: 2024) * Woonoppervlakte 296 m² * Perceeloppervlakte 770 m2 * Energielabel C * In de koopovereenkomst zal een nietbewonersclausule worden opgenomen

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
296 m²
Land area
770 m²
Content
1092 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 bidets, douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3707

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.