Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Egelinglaan 33

3705TB Zeist • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Egelinglaan 33 Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke rechterhelft van een geschakelde twee-onder-een-kap woning (1926) met parkeergelegenheid op eigen terrein, aangebouwde berging en een diepe privacy biedende, met zorg aangelegde achtertuin. Dit fijne gezinshuis ligt in het rustige, kindvriendelijk en gewilde Patijnpark. De begane grond biedt een sfeervolle L-vormige woonkamer en een fantastisch ruime leefkeuken met zicht op de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers in totaal waarvan 3 op de 1e verdieping. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Laat je verrassen door de mooie ruimte en de fijne sfeer die deze woning uitademt! De woonwijk kenmerkt zich door veel openbaar groen en woningen uit de 20-er en 30-er jaren. De buurt is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen mede door de speelvoorzieningen die er gecreëerd zijn in deze wijk. Diverse buurtwinkels liggen in de directe omgeving. Het Zeister centrum met alle denkbare winkel- en uitgaansvoorzieningen bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand. Een bushalte naar onder meer Utrecht CS en Amersfoort ligt eveneens op korte afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en het Science Park. Kortom: een ideale ligging. Globale indeling: Begane grond: Hal, toilet, kelder en trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle en lichte woonkamer met houten vloer, openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een ruim eetgedeelte met een stoere uitgevoerde keuken in U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Op de vloer liggen keramische tegels, gebaseerd op Portugees graniet, voorzien van vloerverwarming. In deze gezellige leefkeuken heb je een fijne lichtinval dankzij o.a. het dakvenster in het platte dak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de diverse vertrekken, waaronder 3 slaapkamers en een badkamer. Alle kamers beschikken over karakteristieke paneeldeuren en een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken en beschikt over een leuke zolderkamer met verschillende dakvensters. Achter de knieschotten heb je voldoende bergruimte. Tuin: Dit huis heeft een geweldige groene, op het zuiden georiënteerde achtertuin. Hier is de afgelopen jaren met veel liefde in gewerkt en voor gezorgd, dat zie je direct! Aan de voorzijde heb je de beschikking over een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit hier is de berging toegankelijk. De heerlijke achtertuin heeft veel te bieden wat beplanting en terrassen betreft. Daarnaast is er een vijver van 5 x 2 meter aangelegd met bloeiende Waterlelies en Lisse. Berging: Aan de voorzijde van het huis vind je de aangebouwde berging. De berging is voorzien van elektra en is eveneens vanuit de keuken bereikbaar. Bijzonderheden: - Karakteristiek gezinshuis met een fantastische leefruimte op de begane grond. - De woning is volledig geïsoleerd. - 10 zonnepanelen aanwezig. - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. - Indelingstekening en meetrapport (NEN2580) aanwezig. - Gebruiksoppervlak wonen 149 m². - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3705

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.