Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Egelinglaan 33

3705TB Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Molenbeek Makelaars Zeist
Award: Best Broker in Zeist

Photo Gallery

Egelinglaan 33 Zeist
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke rechterhelft van een geschakelde twee-onder-een-kap woning (1926) met parkeergelegenheid op eigen terrein, aangebouwde berging en een diepe privacy biedende, met zorg aangelegde achtertuin. Dit fijne gezinshuis ligt in het rustige, kindvriendelijk en gewilde Patijnpark. De begane grond biedt een sfeervolle L-vormige woonkamer en een fantastisch ruime leefkeuken met zicht op de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers in totaal waarvan 3 op de 1e verdieping. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Laat je verrassen door de mooie ruimte en de fijne sfeer die deze woning uitademt! De woonwijk kenmerkt zich door veel openbaar groen en woningen uit de 20-er en 30-er jaren. De buurt is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen mede door de speelvoorzieningen die er gecreëerd zijn in deze wijk. Diverse buurtwinkels liggen in de directe omgeving. Het Zeister centrum met alle denkbare winkel- en uitgaansvoorzieningen bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand. Een bushalte naar onder meer Utrecht CS en Amersfoort ligt eveneens op korte afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en het Science Park. Kortom: een ideale ligging. Globale indeling: Begane grond: Hal, toilet, kelder en trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle en lichte woonkamer met houten vloer, openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een ruim eetgedeelte met een stoere uitgevoerde keuken in U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Op de vloer liggen keramische tegels, gebaseerd op Portugees graniet, voorzien van vloerverwarming. In deze gezellige leefkeuken heb je een fijne lichtinval dankzij o.a. het dakvenster in het platte dak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de diverse vertrekken, waaronder 3 slaapkamers en een badkamer. Alle kamers beschikken over karakteristieke paneeldeuren en een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken en beschikt over een leuke zolderkamer met verschillende dakvensters. Achter de knieschotten heb je voldoende bergruimte. Tuin: Dit huis heeft een geweldige groene, op het zuiden georiënteerde achtertuin. Hier is de afgelopen jaren met veel liefde in gewerkt en voor gezorgd, dat zie je direct! Aan de voorzijde heb je de beschikking over een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit hier is de berging toegankelijk. De heerlijke achtertuin heeft veel te bieden wat beplanting en terrassen betreft. Daarnaast is er een vijver van 5 x 2 meter aangelegd met bloeiende Waterlelies en Lisse. Berging: Aan de voorzijde van het huis vind je de aangebouwde berging. De berging is voorzien van elektra en is eveneens vanuit de keuken bereikbaar. Bijzonderheden: - Karakteristiek gezinshuis met een fantastische leefruimte op de begane grond. - De woning is volledig geïsoleerd. - 10 zonnepanelen aanwezig. - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. - Indelingstekening en meetrapport (NEN2580) aanwezig. - Gebruiksoppervlak wonen 149 m². - Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
366 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3705

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.