Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Tiendweg 28

3709JP Zeist • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Zeist

Photo Gallery

Tiendweg 28 Zeist
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Droomt u van vrij en landelijk wonen, terwijl u toch op slechts een kwartier fietsen van alle dagelijkse voorzieningen bent? In het buitengebied van Zeist ligt deze charmante, gasloze bungalow op een werkelijk unieke locatie. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.315 m² geniet u hier van een adembenemend vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en natuur. Het ultieme buitengevoel, gecombineerd met de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt dit een zeldzame kans. De bungalow is verrassend ruim opgezet en beschikt daarnaast over een royaal bijgebouw. Deze is momenteel in gebruik als atelier, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra opslag. Duurzaam en comfortabel wonen De huidige eigenaren hebben de woning al aanzienlijk verduurzaamd. Zo is de woning volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, dubbele beglazing en isolatie van vloer, dak en gevels. Dit resulteert in een energielabel B. De woning is gebouwd met plaatmateriaal, wat afwijkt van de hedendaagse bouwstijl, maar is altijd met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. Op dit bijzondere perceel bestaat bovendien de mogelijkheid om een geheel nieuwe woning te realiseren, zoals in de directe omgeving al op fraaie wijze is gedaan. Dankzij de rustige ligging zonder direct verkeer voor de deur geniet u hier van optimale privacy. Hoewel op ruime afstand de snelweg en spoorlijn zichtbaar en soms hoorbaar zijn, overheerst hier vooral rust, ruimte en natuur. Op korte afstand vindt u het prachtige natuurgebied De Wulperhorst. Daarnaast zijn voorzieningen zoals (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, winkels, restaurants, het centrum van Zeist, station Station Driebergen-Zeist en de A12 snel bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree via het tochtportaal, hal met meterkast en toilet. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is rondom voorzien van ramen en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en een sfeervolle houtkachel. De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Hier staat, naast een achterom, de was- en droogopstelling en de boilers van de buiten geplaatste warmtepomp. Verder zijn er vier slaapkamers en een moderne badkamer met douche, tweede toilet, bidet en wastafelmeubel. De achtergelegen slaapkamer is bijzonder ruim en biedt een fraai uitzicht over de tuin en het landschap. Tuin: De fraai onderhouden tuin ligt rondom de woning en biedt volledige privacy en een weids uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal terras. Daarnaast beschikt het perceel over een kippenren, moestuin en een eigen bosgedeelte – een paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Parkeren: Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tevens is er een carport van ruim 10 m² met eigen oprit. Bijzonderheden: - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Woonoppervlakte circa 167 m² (inclusief 16 m² atelier) NEN2580. - Vrijstaand bijgebouw/garage circa 31 m². - Volledig gasloos, verwarming via warmtepomp. - Warm water via warmtepomp met boiler. - Voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en grotendeels vloerisolatie. - De woning is opgebouwd uit twee delen. - Intern is enige modernisering wenselijk. - Er is een bouwkundig inspectierapport opgemaakt, deze is op te vragen bij ons kantoor. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
3315 m²
Content
827 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3709

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.