Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Tiendweg 28

3709JP Zeist • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zeist

Galería de fotos

Tiendweg 28 Zeist
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Droomt u van vrij en landelijk wonen, terwijl u toch op slechts een kwartier fietsen van alle dagelijkse voorzieningen bent? In het buitengebied van Zeist ligt deze charmante, gasloze bungalow op een werkelijk unieke locatie. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.315 m² geniet u hier van een adembenemend vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en natuur. Het ultieme buitengevoel, gecombineerd met de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, maakt dit een zeldzame kans. De bungalow is verrassend ruim opgezet en beschikt daarnaast over een royaal bijgebouw. Deze is momenteel in gebruik als atelier, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra opslag. Duurzaam en comfortabel wonen De huidige eigenaren hebben de woning al aanzienlijk verduurzaamd. Zo is de woning volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, dubbele beglazing en isolatie van vloer, dak en gevels. Dit resulteert in een energielabel B. De woning is gebouwd met plaatmateriaal, wat afwijkt van de hedendaagse bouwstijl, maar is altijd met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. Op dit bijzondere perceel bestaat bovendien de mogelijkheid om een geheel nieuwe woning te realiseren, zoals in de directe omgeving al op fraaie wijze is gedaan. Dankzij de rustige ligging zonder direct verkeer voor de deur geniet u hier van optimale privacy. Hoewel op ruime afstand de snelweg en spoorlijn zichtbaar en soms hoorbaar zijn, overheerst hier vooral rust, ruimte en natuur. Op korte afstand vindt u het prachtige natuurgebied De Wulperhorst. Daarnaast zijn voorzieningen zoals (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, winkels, restaurants, het centrum van Zeist, station Station Driebergen-Zeist en de A12 snel bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree via het tochtportaal, hal met meterkast en toilet. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is rondom voorzien van ramen en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en een sfeervolle houtkachel. De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Hier staat, naast een achterom, de was- en droogopstelling en de boilers van de buiten geplaatste warmtepomp. Verder zijn er vier slaapkamers en een moderne badkamer met douche, tweede toilet, bidet en wastafelmeubel. De achtergelegen slaapkamer is bijzonder ruim en biedt een fraai uitzicht over de tuin en het landschap. Tuin: De fraai onderhouden tuin ligt rondom de woning en biedt volledige privacy en een weids uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal terras. Daarnaast beschikt het perceel over een kippenren, moestuin en een eigen bosgedeelte – een paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Parkeren: Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tevens is er een carport van ruim 10 m² met eigen oprit. Bijzonderheden: - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Woonoppervlakte circa 167 m² (inclusief 16 m² atelier) NEN2580. - Vrijstaand bijgebouw/garage circa 31 m². - Volledig gasloos, verwarming via warmtepomp. - Warm water via warmtepomp met boiler. - Voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en grotendeels vloerisolatie. - De woning is opgebouwd uit twee delen. - Intern is enige modernisering wenselijk. - Er is een bouwkundig inspectierapport opgemaakt, deze is op te vragen bij ons kantoor. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
3315 m²
Contenido
827 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3709

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.