Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Emmaplein 110

3701DE Zeist • Utrecht

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Emmaplein 110 Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit fijne -in 2018 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde- 4-kamerappartement met eigen daktuin ligt op de eerste woonlaag van het complex, waar zich ook de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin bevindt. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, eet-/werkkamer, twee slaapkamers, een loggia, een eigen terras en een gemeenschappelijke daktuin. Het appartement biedt aan de voorkant een breed uitzicht over het Emmaplein en de weekmarkt, de Weeshuislaan en het winkelcentrum Belcour. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de zonnige daktuin, die op het zuiden is gelegen. De gemeente Zeist is centraal gelegen in Nederland en beschikt over goede openbare voorzieningen, zoals een busstation en treinstation. Het appartementencomplex Emmaplein ligt in het hart van het centrum van Zeist. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van vier woonlagen, boven het winkelcentrum Belcour, direct bij de markt, diverse winkels, waaronder een Albert Heijn en Hema en overige voorzieningen. Diverse uitvalswegen, onder andere de A12, A27 en A28, alsmede het openbaar vervoer, zijn op korte afstand gelegen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en is het mogelijk om een eigen parkeerplek te huren in de naastgelegen, gesloten parkeergarage. Deze parkeergarage is vanuit de binnentuin bereikbaar. Globale indeling: Centrale entree: De toegang tot het appartementencomplex is via een afgesloten hoofdentree vanaf Belcour, middels een lift of trapopgang op de begane grond. Het complex is voorzien van een intercominstallatie met bellentableau (videofoon) en liften. Vanaf de gezamenlijke, royale binnentuin bereikt u via een verwarmd portiek het appartement. Eerste verdieping: Dit appartement is van alle moderne gemakken voorzien. Doordat het een doorzonappartement is, heeft het veel lichtinval. Het beschikt over een moderne badkamer en toilet, die bereikbaar zijn vanuit de hal. De eigentijdse open keuken is in een dubbele opstelling geplaatst en vormt de verbinding tussen de woonkamer en de eet-/werkkamer. De eet-/werkkamer met schuifpui biedt toegang tot het zonnige (deels overdekte) terras en de daktuin. Via de entree en hal met garderobe zijn alle vertrekken te bereiken. Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de wasruimte bereikbaar. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en heeft vrij uitzicht over het plein. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft via een schuifpui toegang tot de loggia/het balkon. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft fraai uitzicht over de binnentuin. De inpandige was-/bergruimte heeft een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en is de opstelplaats voor de C.V.-combiketel. Berging: Onder de appartementen bevindt zich de bijbehorende berging. Bijzonderheden: - Heel fijn en instapklaar appartement. - In 2017 zijn alle rookgasafvoerkanalen vernieuwd door de VvE. - De meterkast is gemoderniseerd en voorzien van een groepenkast met - aardlekschakelaars. - Naast het deels overdekte balkon met zonnescherm is er een verzorgde daktuin van circa 32 m². - Mogelijkheid tot een eigen overdekte parkeerplaats (vergunning circa € 40,- per maand). - De Vereniging van Eigenaren (VvE) van het complex is actief. - De maandelijkse servicekosten bedragen € 272,01, inclusief berging in de onderbouw. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m² (NEN 2580). - Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m². - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.