Einwohner
55.455
Letztes Jahr: 2025
Boslaan 15
3701CH Zeist • Utrecht
Verfügbar
€ 1.850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850
2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850
Kaufpreis /m²: € 6.046
Fotoalbum
Beschreibung
Statige villa uit 1904 in het groene hart van Zeist Aan een rustige laan in een van de meest geliefde groene wijken van Zeist staat deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1904. Met haar markante toren, sierlijke metselwerkdetails, hoge erkers en weelderige rhododendrons in de voortuin is het pand een herkenningspunt op de hoek van de Boslaan. Een woning die zich onmiskenbaar onderscheidt door haar uitstraling en haar plek op een ruim perceel van maar liefst 1.710 m². Met een woonoppervlak van circa 306 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt de villa ruimte in overvloed. Representatieve kamers en suites op de begane grond, meerdere slaap- en werkkamers op de verdiepingen en een complete zolderverdieping met badkamer. De diepe tuin rondom met lange oprijlaan, twee balkons, een houten bijgebouw en een fietsenoverkapping maken het geheel compleet. Het pand wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar leent zich bij uitstek voor bewoning. De royale kamers, hoge plafonds en authentieke detaillering laten zich eenvoudig transformeren tot comfortabele woonvertrekken. Dankzij de woonbestemming met functieaanduiding kantoor blijft daarnaast de mogelijkheid bestaan om wonen en werken aan huis op een unieke locatie te combineren. De Boslaan ligt op loopafstand van het centrum van Zeist met haar winkels en restaurants, en op fietsafstand van diverse scholen, sportvoorzieningen en de uitgestrekte bos- en heidegebieden van de Utrechtse Heuvelrug. De bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort en de A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken. De villa is opgetrokken in de stijl die zo kenmerkend is voor de villa’s die rond de eeuwwisseling in Zeist zijn gebouwd. De originele details zijn behouden gebleven: glas-in-loodramen met fraai bloemmotief, ornamentenplafonds, hoge plafonds, paneeldeuren, authentieke schouwen en een statige trap met gedraaide spijlen. Het zijn de ingrediënten die het pand onmiskenbaar herkenbaar maken als een woning met geschiedenis. De cultuurhistorische waarde van de villa is bovendien officieel erkend: het pand is aangewezen als gemeentelijk monument. Voor onderhoud en restauratie kunnen, afhankelijk van de aard van de werkzaamheden, subsidies of gunstige financieringsregelingen worden aangevraagd. Meer informatie hierover is te vinden via de website van Stichting Nationaal Restauratiefonds. KENMERKEN BOUWJAAR: 1904 WOONOPPERVLAKTE : ca. 306 m² INHOUD: ca. 1.318 m³ GEBOUW GEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 28 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 1.710 m² ENERGIELABEL: F BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de statige voordeur betreedt u de centrale entreehal, voorzien van een marmeren vloer, een hoog plafond en authentieke glas-in-looddetails. Hier bevinden zich de trapopgang met fraai bewerkte balustrade, de meterkast en het toilet met fonteintje. Onder de trap is de kelder bereikbaar, die volop praktische opbergruimte biedt. Aan de voorzijde liggen twee aaneengeschakelde ruime kamers met hoge plafonds, ornamentenplafonds en grote raampartijen. Het zijn vertrekken met een representatieve uitstraling die zich uitstekend lenen als woonkamer, salon of werkkamer. De voorkamer is voorzien van fraaie ingebouwde kasten en originele detaillering, terwijl de aangrenzende grote zaal door haar open karakter alle vrijheid biedt voor een eigen indeling. Vanuit deze grote zaal verbindt een sfeervolle serre met glas-in-lood in de bovenramen de woonkamer met de tuin en zorgt voor een overvloed aan licht. Tuindeuren geven hier toegang tot een terras, waarmee binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal bereikt u tevens de eetkamer, gelegen aan de keukenzijde van de woning en eveneens voorzien van hoge plafonds en een sfeervolle uitstraling. De keuken sluit aan op de eetkamer en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en ruime werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Via de royale trap bereikt u de overloop, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime vertrekken die zich uitstekend lenen als slaapkamers, werkkamers of bijvoorbeeld een tweede woonkamer. Aan de overloop bevinden zich een ruim toilet en een bergruimte met plek voor een vriezer. Aan de rechterzijde ligt een ruime kamer met ingebouwde kasten, ornamentenplafond en toegang tot een royaal balkon aan de tuinzijde. De naastgelegen kamer heeft eveneens grote raampartijen, ingebouwde kasten en toegang tot een tweede balkon. Tegenover de trap bevindt zich een sfeervolle kamer met ingebouwde kasten en een authentieke (dichtgemetselde) gashaard die mooi bijdraagt aan het karakter van de woning. Aan de linkerzijde tot slot een extra royale kamer met grote ramen en veel lichtinval. TWEEDE VERDIEPING De trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar opnieuw een fraai glas-in-loodraam aanwezig is. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een ruime opbergkast, een badkamer en een praktische pantry met koelkast en keukenblok. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waaronder een kamer met dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de achterzijde een derde slaapkamer met grote ramen en een prettige lichtinval. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel. OVERIG TUIN De villa staat in een diepe tuin die het pand aan alle zijden omarmt, een zeldzaamheid voor een woning op deze locatie. Een lange oprijlaan biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, en aan de achterzijde bevinden zich een houten berging en een overkapping voor fietsen. Hoge bomen, rododendrons en een hoekligging zorgen voor uitzonderlijke privacy en een groen, ruimtelijk gevoel rondom het hele pand. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande villa uit 1904; - Mogelijk kunt u subsidies of gunstige financieringsregelingen worden aangevraagd. Meer informatie via Stichting Nationaal Restauratiefonds; - Royaal perceel van 1.710 m² met diepe tuin rondom; - Op loop- en fietsafstand van het centrum van Zeist, scholen, sportvoorzieningen en de natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug.; - Woonbestemming met functieaanduiding kantoor, met de mogelijkheid om wonen en werken aan huis te combineren; - Er zijn geen verkoopvragenlijsten aanwezig bij verkoop van de woning; - In de overeenkomst zal onder andere een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 1.850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850
2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850
3,21%
Jährlich
%
€ 92.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.850.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 306 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1710 m²
- Inhalt
- 1318 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1904
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- HR-107 ketel (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- F
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zeist auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist
Wohn- und Viertelzahlen in Zeist
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.
Durchschnittliche WOZ
EUR 523.969
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.853
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.788
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Ausbildungsstufe
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.218
Bezeichnung A
5.131
Bezeichnung G
3.129
Bezeichnung B
3.075
Bezeichnung D
2.982
Bezeichnung E
2.384
Bezeichnung F
1.663
Bezeichnung A+
569
Bezeichnung A+++
433
Bezeichnung A++
396
Bezeichnung A++++
170
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.112 • Strom: 2.777
Huurwoning
Gas: 753 • Strom: 1.959
Koopwoning
Gas: 1.051 • Strom: 2.857
Appartement
Gas: 697 • Strom: 1.877
Tussenwoning
Gas: 956 • Strom: 2.587
Vrijstaande woning
Gas: 1.493 • Strom: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 978 • Strom: 2.602
Betriebsaktivität in Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer Häuser in Zeist
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nijenheim 3253
3704AW Zeist
€ 425.000 k.k.
€ 3.972/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Arnhemse Bovenweg 18 35
3708TB Zeist
€ 248.000 k.k.
€ 3.875/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Julianalaan 82
3708BE Zeist
€ 895.000 k.k.
€ 6.303/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Laan van Cattenbroeck 83
3703BK Zeist
€ 975.000 k.k.
€ 6.331/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Arnoldus Stramroodlaan 15
3705NB Zeist
€ 415.000 k.k.
€ 5.764/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Laan van Henegouwen 43
3703TC Zeist
€ 695.000 k.k.
€ 6.950/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nicolaas Beetslaan 4
3705SW Zeist
€ 750.000 k.k.
€ 5.319/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 408 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De la Reylaan 14
3707TL Zeist
€ 500.000 k.k.
€ 5.435/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 2
