Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Nicolaas Beetslaan 4

3705SW Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.319

Fotoalbum

Nicolaas Beetslaan 4 Zeist
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning met royale diepe tuin, multifunctionele garage en oprit. In de prachtige woonomgeving "Patijnpark" ligt deze sfeervolle hoekwoning uit de dertiger jaren. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Zeist, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en het bos. Deze woning is door de jaren heen met liefde bewoond en er zijn diverse originele details bewaard gebleven. Unieke feature: de achterzijde van de woning is over maar liefst 3 woonlagen uitgebouwd, in jaren ’30 stijl. Tevens is er recent een serre (met lichtstraat) aangebouwd waardoor een gezellige, lichte leefkeuken is ontstaan met uitkijk over de tuin. Achter het huis bevindt zich een fantastische, ruim dertig meter diepe, zonnige tuin met vrijstaande garage. Deze garage zou ook goed omgebouwd kunnen worden tot logeerruimte, praktijkruimte of kantoor. Op de eigen oprit voor de garage kan een auto geparkeerd worden. Indeling Begane grond Voortuin, entree, hal, diepe trapkast met veel bergruimte. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer, originele schouw met houtkachel en een inbouwkast met glas-in-lood-deur. In de voorgevel en de zijgevel zit een erker met glas-in-lood-ramen. Via een ensuite naar de sfeervolle leefkeuken met serre. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en samen met de serre is deze ruimte voorzien van een lichte laminaatvloer. Ook de keuken beschikt over een rookkanaal voor een houtkachel. In de aangebouwde bijkeuken bevindt zich naast de nodige bergruimte de wasmachine-opstelling en een toilet. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin en veranda. 1e verdieping Vanuit de hal is er een trap naar de eerste verdieping. Overloop, badkamer met bad voorzien van douchegelegenheid, tweede toilet, wastafel en inbouwkast. Slaapkamer aan de voorzijde met een inbouwkast, ruime L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkast en uitzicht over de tuin. Zolder Vanuit de overloop is er een trap naar de tweede verdieping. De zolderetage is verdeeld in twee ruimten; een open zolderruimte met dakkapel en een slaapkamer aan de achterzijde. Tevens beschikt deze etage over een wastafel en een inbouwkast. Tuin De diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten is ingericht met diverse zitjes en bevat diverse vaste beplanting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote vrijstaande stenen garage (36 m2). Via een vlizotrap beschikt deze garage over een vliering met een nokhoogte van 1.65 meter. De garage is in spouw gebouwd en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Via een pad langs de garage bereikt u de parkeerplaats op eigen terrein. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! Bijzonderheden -Woonoppervlakte 141 m2 -Uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning met twee erkers en een recente serre-aanbouw; -Royaal perceel van maar liefst 408 m2 met eigen parkeergelegenheid; de achtertuin is toegankelijk via een eigen pad vanaf de voorzijde en via een achterom; -Grote garage met vliering, in spouw gebouwd. Eenvoudig aan te passen tot bijvoorbeeld logeerverblijf, praktijkruimte of kantoor; -De woning betreft een gemeentelijk monument; -Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3705

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.