Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Laan van Henegouwen 43

3703TC Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.950

Fotoalbum

Laan van Henegouwen 43 Zeist
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Griffensteijn mogen wij u deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning aanbieden. De woning combineert sfeer, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie nabij het centrum van Zeist. Dankzij de royale uitbouw beschikt de begane grond over verrassend veel leefruimte, terwijl de zonnige achtertuin met fraaie terrassen en een royale, in spouw gebouwde berging het wooncomfort compleet maakt. Daarnaast beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer én diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder vloer-, muur- en dakisolatie, dubbele beglazing en zes zonnepanelen. Een ideale instapklare woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een rustige en centrale locatie. De woning is gelegen in de populaire en karakteristieke wijk Griffensteijn, aan een rustige laan met uitsluitend eenrichtingsverkeer. Aan het einde van de straat bevindt zich een prachtig monumentaal park waar kinderen heerlijk kunnen spelen en bewoners volop kunnen genieten van groen en rust. Het centrum van Zeist ligt op korte afstand, evenals het vernieuwde winkelcentrum “De Clomp”, diverse bushaltes, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Globale indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in een charmante hal met authentieke granitovloertegels. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapkast, de toiletruimte en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is bijzonder ruim en profiteert dankzij de lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin van een uitstekende lichtinval. Centraal in de leefruimte bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een close-in boiler. Het fraaie granito aanrechtblad geeft de keuken een karaktervolle uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een warme en moderne sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de was- en droogopstelling en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en aan de achterzijde een derde kamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vlizotrap. De tweede verdieping betreft een praktische bergvliering met de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Atag). Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is diep van opzet en beschikt over meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u hier vrijwel de gehele dag van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Berging: Achter in de tuin bevindt zich een recent gebouwde, royale berging die in spouw is uitgevoerd. Hierdoor biedt deze ruimte niet alleen volop opslagmogelijkheden, maar is deze eventueel ook geschikt te maken als werk- of hobbyruimte. Parkeren: Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Instapklare woning die altijd met veel zorg en liefde is bewoond. - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. - Drie volwaardige slaapkamers. - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie). - Voorzien van dubbele beglazing en 6 zonnepanelen. - Energielabel C. - Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Royale, nieuw gebouwde berging in spouwuitvoering. - Indelingstekeningen en meetrapport (NEN-ingemeten) beschikbaar. - Gebruiksoppervlak wonen: 100 m² (NEN2580). - Ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,21%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.