Direkt zum Inhalt
Logo von Nassau Makelaars

Gerolaan 99

3707SJ Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.264

Fotoalbum

Gerolaan 99 Zeist
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene wijk “Valckenbosch” (nabij het centrum) aan de kindvriendelijke Gerolaan staat deze zeer royale, perfect onderhouden, half vrijstaande en in 2020 aan de achterzijde prachtig uitgebouwde villa. Woonoppervlakte van maar liefst 189 m² met inpandige garage. De functioneel ingerichte woning combineert moderne luxe, comfort, ruimte en een centrale ligging. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden met veel privacy, mooie tuin welke zeer beschut is en op het zuiden met veel privacy, houten overkapping (veranda) met tuinberging en achterom. De woning is gelegen op een ruim perceel van 320 m² met eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Omgeving Centraal gelegen o.a. ten opzichte van Amersfoort, Utrecht, het Universiteitscentrum Utrecht Science Park (USP) voorheen de Uithof op 15 minuten fietsafstand en de diverse uitvalswegen. De Gerolaan ligt op een bijzonder goede locatie, het Waterwinpark, het winkelcentrum van Zeist, waaronder de Slotlaan. Het centrum, met een compleet winkelbestand, kent diverse leuke restaurantjes, cafeetjes en gezellige terrassen. Het bos om heerlijk te wandelen of te fietsen zijn op korte afstand gelegen, alsmede diverse (basis- en middelbare) scholen en sportverenigingen binnen een straal van enkele honderden meters. Indeling Begane grond: Luifel bij de voordeur. Ruime entree, toilet met fontein, meterkast en trapkast met geïntegreerde garderobe, zeer royale living in L-vorm inclusief aan de achterzijde de volledig uitgebouwde woonkeuken van ca. 38 m² met twee prachtige dakvensters, zonwering en vloerverwarming. De living aan de voorzijde is voorzien van een gas- open haard, visgraat parketvloer en kan worden gescheiden van de woonkeuken door industriële deuren met soft-closing. Uitgebouwde keuken is compleet en voorzien van alle benodigde apparatuur. In 2020 is het composiet werkblad, de oven en kookplaat, spoelbak, vaatwasser, Quooker (2023) en koffie corner vernieuwd. De keuken is tevens voorzien van een (tweede) sfeervolle gas- open haard. Toegang vanuit de keuken naar de tuin via hardhouten schuifpui met royaal terras op het zuiden als ook naar de verwarmde garage annex bijkeuken met elektrisch bedienbare sectionaal deur. 1e verdieping Via de hardhoutentrap komt u op de ruime overloop met toegang naar de royale master bedroom (voorheen twee slaapkamers) aan de voorzijde met toegang naar het balkon en een royale inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer en een zeer complete luxe badkamer (grotendeels uit 2018) voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, tweede toilet, badmeubel, designradiator en vloerverwarming. De eerste en tweede verdieping zijn in 2020 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. 2e verdieping Hardhoutentrap, overloop met aansluiting/opstelling cv-ketel (2018) met regulier onderhoud wat in 2025 is uitgevoerd, wasmachine/droger, tweede mooie badkamer met douche, derde toilet en badmeubel. Een zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met slaapzolder en dakkapel met shutters. De tweede slaapkamer met Velux-dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde tuin is op het zuiden gelegen en biedt diverse zit mogelijkheden waaronder een houten overkapping (veranda) met heater. Tevens is de tuin voorzien van verlichting, berging en wifi. Er is een achterom en een aparte opstelplaats voor de vuilcontainers. Bijzonderheden - Bouwjaar 1999; - Uitbouw 2020; - Woonoppervlakte circa 189 m²; - Inhoud circa 716 m³; - Perceeloppervlakte 320 m²; - Woning heeft een achterom; - Alarmsysteem aanwezig; - Achterzijde voorzien van elektrische zonwering; - Volledig geïsoleerd, woning, gevels, dak, vloer en ramen Energielabel A; - 2 badkamers, 3 toiletten, ruime living/woonkeuken, inloopkast, 2 gas- open haarden; - Begane grond, entree en 1e verdieping zijn glad gestuct; - Schilderwerk buitenzijde in 2020 gedaan en in 2025 nagelopen; - Dak door zuid ligging voorzien van 14 zonnecollectoren (2022); - Ruime parkeerplaatsen op eigen terrein (2) maar ook in de buurt; - Gerolaan is een straat voor jong en oud met grote onderlinge betrokkenheid en met veel activiteiten (straatspeeldag, running diner, etc.); - Huidige eigenaren zijn eerste bewoners; - Huis in perfecte staat van onderhoud, instap klaar; - Direct bewoonbaar; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
716 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3707

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.