Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Frank van Borselenlaan 21

3703BA Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 6.907

Fotoalbum

Frank van Borselenlaan 21 Zeist
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie in de populaire en kindvriendelijke wijk Griffensteijn staat deze karakteristieke en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning. De woning combineert de charme van de jaren dertig met het comfort van nu en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Dankzij de smaakvolle uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkeuken ontstaan, het hart van het huis. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en originele paneeldeuren zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven de woning haar unieke uitstraling en warme sfeer. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de beide verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De combinatie van karakter, ruimte en een praktische indeling maakt dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is gelegen in de geliefde wijk Kersbergen/Griffensteijn, één van de meest gewilde woonlocaties van Zeist. De wijk kenmerkt zich door haar fraaie bomenlanen, groene omgeving en charmante vooroorlogse bebouwing. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Zeist, winkelcentrum De Clomp, diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het Utrecht Science Park, met onder andere het UMC Utrecht, de Universiteit Utrecht, Hogeschool Utrecht en het WKZ, zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Verkopers aan het woord: ''We hebben hier ruim 21 jaar met erg veel plezier gewoond, destijds met jonge kinderen die heerlijk op straat konden spelen met de buurkinderen, zoals er ook nu weer een nieuwe generatie kinderen met elkaar optrekt. De Frank van Borselenlaan is niet voor niets bezongen als “het leukste straatje van het hele land”: er is saamhorigheid en gezelligheid, alleen al rond het Running Dinner in maart en het straatfeest aan het eind van de zomervakantie. Veelal via de appgroep schieten buren elkaar te hulp met spullen die uitgeleend worden of met het tillen van een zware kast. Ook het zeer nabij gelegen Griffesteijnseplein is een heerlijke groene plek om te voetballen of het jaarlijkse koningsfeest te vieren met de buurt. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijne tijd gaan hebben als wij hebben gehad!'' Kortom: een charmant en ruim gezinshuis met karakter, gelegen op een toplocatie in één van de mooiste woonwijken van Zeist. Een woning die u absoluut gezien moet hebben. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree: sfeervolle, hal met tegelvloer, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van openslaande deuren en de deur naar de achtertuin. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een afzuigkap, vier pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Door de uitbouw is dit een heerlijke ruime en lichte leefruimte geworden. Door middel van kamer en suite deuren is de woonkamer te bereiken. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een karakteristieke erker. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast waar de wasmachine aansluiting geplaatst is. Er is toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad- douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakterras. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee kleinere dakkapellen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van één groot dakkapel. Tuin: Prachtige, groene en diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is achterom te bereiken en voorzien van een houten berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1935, woonoppervlakte 107 m², externe bergruimte 7 m²; - energielabel C, perceeloppervlakte 150 m²; - dakkapel geplaatst in 2006; - de woning is in 2008 uitgebouwd; - de schuur is geplaatst in 2024; - woning is voorzien van glasvezel aansluiting; - op de woning liggen zeven zonnepanelen; - het achterpad hoort bij het perceel van de woning maar heerst een recht van overpad op voor de overige buren; - er is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld, deze is in het MOVE dossier toegevoegd.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,26%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.