Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Frank van Borselenlaan 21

3703BA Zeist • Utrecht

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 6.907

Galerie de photos

Frank van Borselenlaan 21 Zeist
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in de populaire en kindvriendelijke wijk Griffensteijn staat deze karakteristieke en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning. De woning combineert de charme van de jaren dertig met het comfort van nu en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Dankzij de smaakvolle uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkeuken ontstaan, het hart van het huis. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en originele paneeldeuren zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven de woning haar unieke uitstraling en warme sfeer. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de beide verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De combinatie van karakter, ruimte en een praktische indeling maakt dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is gelegen in de geliefde wijk Kersbergen/Griffensteijn, één van de meest gewilde woonlocaties van Zeist. De wijk kenmerkt zich door haar fraaie bomenlanen, groene omgeving en charmante vooroorlogse bebouwing. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Zeist, winkelcentrum De Clomp, diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het Utrecht Science Park, met onder andere het UMC Utrecht, de Universiteit Utrecht, Hogeschool Utrecht en het WKZ, zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Verkopers aan het woord: ''We hebben hier ruim 21 jaar met erg veel plezier gewoond, destijds met jonge kinderen die heerlijk op straat konden spelen met de buurkinderen, zoals er ook nu weer een nieuwe generatie kinderen met elkaar optrekt. De Frank van Borselenlaan is niet voor niets bezongen als “het leukste straatje van het hele land”: er is saamhorigheid en gezelligheid, alleen al rond het Running Dinner in maart en het straatfeest aan het eind van de zomervakantie. Veelal via de appgroep schieten buren elkaar te hulp met spullen die uitgeleend worden of met het tillen van een zware kast. Ook het zeer nabij gelegen Griffesteijnseplein is een heerlijke groene plek om te voetballen of het jaarlijkse koningsfeest te vieren met de buurt. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijne tijd gaan hebben als wij hebben gehad!'' Kortom: een charmant en ruim gezinshuis met karakter, gelegen op een toplocatie in één van de mooiste woonwijken van Zeist. Een woning die u absoluut gezien moet hebben. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree: sfeervolle, hal met tegelvloer, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van openslaande deuren en de deur naar de achtertuin. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een afzuigkap, vier pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Door de uitbouw is dit een heerlijke ruime en lichte leefruimte geworden. Door middel van kamer en suite deuren is de woonkamer te bereiken. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een karakteristieke erker. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast waar de wasmachine aansluiting geplaatst is. Er is toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad- douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakterras. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee kleinere dakkapellen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van één groot dakkapel. Tuin: Prachtige, groene en diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is achterom te bereiken en voorzien van een houten berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1935, woonoppervlakte 107 m², externe bergruimte 7 m²; - energielabel C, perceeloppervlakte 150 m²; - dakkapel geplaatst in 2006; - de woning is in 2008 uitgebouwd; - de schuur is geplaatst in 2024; - woning is voorzien van glasvezel aansluiting; - op de woning liggen zeven zonnepanelen; - het achterpad hoort bij het perceel van de woning maar heerst een recht van overpad op voor de overige buren; - er is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld, deze is in het MOVE dossier toegevoegd.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,26%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3703

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.