Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

Frank van Borselenlaan 21

3703BA Zeist • Utrecht

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 6.907

Galería de fotos

Frank van Borselenlaan 21 Zeist
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in de populaire en kindvriendelijke wijk Griffensteijn staat deze karakteristieke en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning. De woning combineert de charme van de jaren dertig met het comfort van nu en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Dankzij de smaakvolle uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkeuken ontstaan, het hart van het huis. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en originele paneeldeuren zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven de woning haar unieke uitstraling en warme sfeer. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de beide verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De combinatie van karakter, ruimte en een praktische indeling maakt dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is gelegen in de geliefde wijk Kersbergen/Griffensteijn, één van de meest gewilde woonlocaties van Zeist. De wijk kenmerkt zich door haar fraaie bomenlanen, groene omgeving en charmante vooroorlogse bebouwing. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Zeist, winkelcentrum De Clomp, diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het Utrecht Science Park, met onder andere het UMC Utrecht, de Universiteit Utrecht, Hogeschool Utrecht en het WKZ, zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Verkopers aan het woord: ''We hebben hier ruim 21 jaar met erg veel plezier gewoond, destijds met jonge kinderen die heerlijk op straat konden spelen met de buurkinderen, zoals er ook nu weer een nieuwe generatie kinderen met elkaar optrekt. De Frank van Borselenlaan is niet voor niets bezongen als “het leukste straatje van het hele land”: er is saamhorigheid en gezelligheid, alleen al rond het Running Dinner in maart en het straatfeest aan het eind van de zomervakantie. Veelal via de appgroep schieten buren elkaar te hulp met spullen die uitgeleend worden of met het tillen van een zware kast. Ook het zeer nabij gelegen Griffesteijnseplein is een heerlijke groene plek om te voetballen of het jaarlijkse koningsfeest te vieren met de buurt. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijne tijd gaan hebben als wij hebben gehad!'' Kortom: een charmant en ruim gezinshuis met karakter, gelegen op een toplocatie in één van de mooiste woonwijken van Zeist. Een woning die u absoluut gezien moet hebben. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree: sfeervolle, hal met tegelvloer, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van openslaande deuren en de deur naar de achtertuin. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een afzuigkap, vier pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Door de uitbouw is dit een heerlijke ruime en lichte leefruimte geworden. Door middel van kamer en suite deuren is de woonkamer te bereiken. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een karakteristieke erker. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast waar de wasmachine aansluiting geplaatst is. Er is toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad- douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakterras. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee kleinere dakkapellen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van één groot dakkapel. Tuin: Prachtige, groene en diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is achterom te bereiken en voorzien van een houten berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1935, woonoppervlakte 107 m², externe bergruimte 7 m²; - energielabel C, perceeloppervlakte 150 m²; - dakkapel geplaatst in 2006; - de woning is in 2008 uitgebouwd; - de schuur is geplaatst in 2024; - woning is voorzien van glasvezel aansluiting; - op de woning liggen zeven zonnepanelen; - het achterpad hoort bij het perceel van de woning maar heerst een recht van overpad op voor de overige buren; - er is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld, deze is in het MOVE dossier toegevoegd.

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,26%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
384 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3703

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.