Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Graaf Janlaan 27

3708GH Zeist • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Graaf Janlaan 27 Zeist
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het prachtige, bosrijke Kerkckebosch staat aan één van de meest geliefde lanen van Zeist deze vrijstaande jaren ’30 woning met karakter en ruimte. Een heerlijk familiehuis met een royale uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en diverse originele details. Dit alles gelegen op een groen perceel met een prachtige tuin rondom én parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in één van de fraaiste woonomgevingen van Midden-Nederland: “Hoge Dennen-Kerckebosch”. Het winkelcentrum van Kerckebosch met o.a. diverse speciaalzaken en een grote supermarkt bevindt zich op loopafstand, evenals uitgestrekte bossen, de Stuifheuvel en openbaar vervoer. NS station Driebergen-Zeist is eenvoudig per fiets bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Via entree/hal kom je binnen in een huis dat direct sfeer en warmte uitstraalt. In de hal bevinden zich het toilet en toegang tot de kelderruimtes: een praktische kelder voor wasmachine/droger en berging, plus een aparte stookkelder met de C.V.-opstelplaats. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met open haard, veel ramen en een fraai uitzicht over de ruime voortuin. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door in een royaal uitgebouwd woon-/eetgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een Maple houten vloer, strak gestucte wanden en een fijne, lichte uitstraling. Royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een eetgedeelte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De trapopgang is voorzien van een groot origineel glas-in-loodraam, een prachtig detail dat helemaal past bij het karakter van de woning. Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop, twee royale slaapkamers waarvan één met toegang tot een fraai balkon. Derde kleinere slaapkamer. Compleet uitgeruste badkamer met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met waskom, handdoekradiator en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de grote Velux dakramen aan de achterzijde is ook deze verdieping opvallend licht en prettig in gebruik. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met beplanting die het hele jaar door bloeit. Je geniet hier volop van rust, privacy en het omliggende groen. Een heerlijke plek om buiten te leven, te ontspannen en te genieten van de seizoenen. Berging/schuur: Naast de woning bevindt zich een ruime afgesloten schuur, ideaal als fietsenstalling, opslagruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande jaren ’30 woning op toplocatie in Kerckebosch. - 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Royale uitgebouwde woonkamer. - Diverse originele details, o.a. glas-in-loodramen. - Prachtige tuin rondom met parkeermogelijkheid op eigen terrein. - 15 zonnepanelen aanwezig. - De woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen via ons kantoor. - Op korte afstand ligt het uitgestrekte Zeisterbos en de bekende “Stuifheuvel”. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten) - Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m² (NEN2580) - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering: in overleg Ben je op zoek naar een uiterst royale woning op een lommerrijke locatie, op steenworp afstand van het Zeisterbos? Dan is een bezichtiging van Graaf Janlaan 27 absoluut de moeite waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
436 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3708

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.