Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Graaf Janlaan 27

3708GH Zeist • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zeist

Galerie de photos

Graaf Janlaan 27 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het prachtige, bosrijke Kerkckebosch staat aan één van de meest geliefde lanen van Zeist deze vrijstaande jaren ’30 woning met karakter en ruimte. Een heerlijk familiehuis met een royale uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en diverse originele details. Dit alles gelegen op een groen perceel met een prachtige tuin rondom én parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in één van de fraaiste woonomgevingen van Midden-Nederland: “Hoge Dennen-Kerckebosch”. Het winkelcentrum van Kerckebosch met o.a. diverse speciaalzaken en een grote supermarkt bevindt zich op loopafstand, evenals uitgestrekte bossen, de Stuifheuvel en openbaar vervoer. NS station Driebergen-Zeist is eenvoudig per fiets bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Via entree/hal kom je binnen in een huis dat direct sfeer en warmte uitstraalt. In de hal bevinden zich het toilet en toegang tot de kelderruimtes: een praktische kelder voor wasmachine/droger en berging, plus een aparte stookkelder met de C.V.-opstelplaats. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met open haard, veel ramen en een fraai uitzicht over de ruime voortuin. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door in een royaal uitgebouwd woon-/eetgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een Maple houten vloer, strak gestucte wanden en een fijne, lichte uitstraling. Royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een eetgedeelte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De trapopgang is voorzien van een groot origineel glas-in-loodraam, een prachtig detail dat helemaal past bij het karakter van de woning. Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop, twee royale slaapkamers waarvan één met toegang tot een fraai balkon. Derde kleinere slaapkamer. Compleet uitgeruste badkamer met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met waskom, handdoekradiator en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de grote Velux dakramen aan de achterzijde is ook deze verdieping opvallend licht en prettig in gebruik. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met beplanting die het hele jaar door bloeit. Je geniet hier volop van rust, privacy en het omliggende groen. Een heerlijke plek om buiten te leven, te ontspannen en te genieten van de seizoenen. Berging/schuur: Naast de woning bevindt zich een ruime afgesloten schuur, ideaal als fietsenstalling, opslagruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande jaren ’30 woning op toplocatie in Kerckebosch. - 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Royale uitgebouwde woonkamer. - Diverse originele details, o.a. glas-in-loodramen. - Prachtige tuin rondom met parkeermogelijkheid op eigen terrein. - 15 zonnepanelen aanwezig. - De woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen via ons kantoor. - Op korte afstand ligt het uitgestrekte Zeisterbos en de bekende “Stuifheuvel”. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten) - Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m² (NEN2580) - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering: in overleg Ben je op zoek naar een uiterst royale woning op een lommerrijke locatie, op steenworp afstand van het Zeisterbos? Dan is een bezichtiging van Graaf Janlaan 27 absoluut de moeite waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.285.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.312.550

3,04%

Annuellement

%

€ 64.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
436 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3708

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.