Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Huydecoperweg 9 C

3701BP Zeist • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Huydecoperweg 9 C Zeist
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie, grenzend aan het centrum en tegenover het fraaie Wilhelminapark, ligt deze zeer royale en lichte, uitgebouwde stadsvilla (1939). De karakteristieke woning beschikt over een riante L-vormige woonkamer met aansluitend een woonkeuken, vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De beschutte achtertuin ligt op het noordwesten. De woning is de afgelopen jaren groots verduurzaamd. In 2025 is er een warmtepomp geïnstalleerd, vrijwel geheel voorzien van HR++ en spouwmuurisolatie aangebracht. Daarnaast zijn er drie airconditioners die zowel kunnen koelen als verwarmen. Bent u op zoek naar een uiterst royaal en licht gezinshuis op een unieke locatie tegenover een fraai park, dat ook nog van alle gemakken is voorzien? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De woning ligt op een unieke locatie aan het rustige en monumentale Wilhelminapark in het centrum van Zeist, op steenworp afstand van de Slotlaan en het gezellige centrum van Zeist. Alle voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, winkels en horeca, liggen in de nabije omgeving. De uitgestrekte bossen en het Hertenkamp zijn op loopafstand te bereiken. Globale indeling: Begane grond: Entree via een statige voordeur, tochtportaal met garderobe, deur naar de hal met toilet met fonteintje, deur naar de kelder, trapopgang naar de etage, doorloop naar de keuken en deur naar de woonkamer. De royale en zeer lichte L-vormige woonkamer heeft een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer met bies en band, maatwerk vaste kasten met inbouwverlichting en brede raampartijen. Via een stalen pui komt u in de ruime, uitgebouwde woonkeuken, die voorzien is van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming, twee lichtstraten en openslaande deuren naar het terras direct achter de woning. De keuken heeft veel kastruimte, een spoeleiland en is voorzien van een inductiekookplaat, een losse gaspit, een afzuigkap, een oven, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via een bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met airconditioning, toilet, een fraai glas-in-loodraam en de trapopgang naar de tweede etage, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een brede erker met een weids uitzicht op het Wilhelminapark. De kamers zijn voorzien van vaste kasten en hebben een massief houten vloer. Een van deze kamers heeft een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en heeft eveneens een vaste kast. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een dubbele douche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met glas-in-lood, twee ruime en sfeervolle zolderslaapkamers met zichtbare dakspanten, een parketvloer en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakramen en airconditioning. Er is goede bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer is de technische ruimte met de opstelling van de C.V.-ketel (bouwjaar 2024) en warmtepomp (bouwjaar 2025) toegankelijk. De tweede badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dubbele inloopdouche met glazen wanden, een wastafel en een toilet. Kelder: Vanuit de hal is de ruime kelder met een stahoogte (ca. 1,80 m) bereikbaar. Tuin: De woning heeft een ruime voortuin op het zuidoosten en een besloten, onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten die ook achterom bereikbaar is. In de achtertuin staat een stenen berging. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte 206 m² (NEN2580 gemeten). - De woning heeft door de bouw in de breedte een bijzonder karakter en authentieke sfeerelementen waaronder paneeldeuren en glas-in-loodramen. - Door de royale inhoud en de vele slaapkamers is het een ideale woning voor een groot gezin of bijvoorbeeld een gezin met een au-pair. - Royale en lichte uitgebouwde stadsvilla uit 1939. - De ligging in het centrum van Zeist met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en het tegenover het "Wilhelminapark" is zeer gunstig. - Recent voorzien van nieuwe C.V.-ketel (bouwjaar 2024), warmtepomp (bouwjaar 2025), HR++ beglazing en spouwisolatie. - Parkeren middels een bewonersvergunning (2 per huishouden) op de openbare weg. De kosten voor een parkeervergunning bedragen circa € 100,- per jaar.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
01-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.