Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Huydecoperweg 9 C

3701BP Zeist • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zeist

Galería de fotos

Huydecoperweg 9 C Zeist
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie, grenzend aan het centrum en tegenover het fraaie Wilhelminapark, ligt deze zeer royale en lichte, uitgebouwde stadsvilla (1939). De karakteristieke woning beschikt over een riante L-vormige woonkamer met aansluitend een woonkeuken, vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De beschutte achtertuin ligt op het noordwesten. De woning is de afgelopen jaren groots verduurzaamd. In 2025 is er een warmtepomp geïnstalleerd, vrijwel geheel voorzien van HR++ en spouwmuurisolatie aangebracht. Daarnaast zijn er drie airconditioners die zowel kunnen koelen als verwarmen. Bent u op zoek naar een uiterst royaal en licht gezinshuis op een unieke locatie tegenover een fraai park, dat ook nog van alle gemakken is voorzien? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De woning ligt op een unieke locatie aan het rustige en monumentale Wilhelminapark in het centrum van Zeist, op steenworp afstand van de Slotlaan en het gezellige centrum van Zeist. Alle voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, winkels en horeca, liggen in de nabije omgeving. De uitgestrekte bossen en het Hertenkamp zijn op loopafstand te bereiken. Globale indeling: Begane grond: Entree via een statige voordeur, tochtportaal met garderobe, deur naar de hal met toilet met fonteintje, deur naar de kelder, trapopgang naar de etage, doorloop naar de keuken en deur naar de woonkamer. De royale en zeer lichte L-vormige woonkamer heeft een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer met bies en band, maatwerk vaste kasten met inbouwverlichting en brede raampartijen. Via een stalen pui komt u in de ruime, uitgebouwde woonkeuken, die voorzien is van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming, twee lichtstraten en openslaande deuren naar het terras direct achter de woning. De keuken heeft veel kastruimte, een spoeleiland en is voorzien van een inductiekookplaat, een losse gaspit, een afzuigkap, een oven, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via een bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met airconditioning, toilet, een fraai glas-in-loodraam en de trapopgang naar de tweede etage, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een brede erker met een weids uitzicht op het Wilhelminapark. De kamers zijn voorzien van vaste kasten en hebben een massief houten vloer. Een van deze kamers heeft een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en heeft eveneens een vaste kast. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een dubbele douche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met glas-in-lood, twee ruime en sfeervolle zolderslaapkamers met zichtbare dakspanten, een parketvloer en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakramen en airconditioning. Er is goede bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer is de technische ruimte met de opstelling van de C.V.-ketel (bouwjaar 2024) en warmtepomp (bouwjaar 2025) toegankelijk. De tweede badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dubbele inloopdouche met glazen wanden, een wastafel en een toilet. Kelder: Vanuit de hal is de ruime kelder met een stahoogte (ca. 1,80 m) bereikbaar. Tuin: De woning heeft een ruime voortuin op het zuidoosten en een besloten, onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten die ook achterom bereikbaar is. In de achtertuin staat een stenen berging. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte 206 m² (NEN2580 gemeten). - De woning heeft door de bouw in de breedte een bijzonder karakter en authentieke sfeerelementen waaronder paneeldeuren en glas-in-loodramen. - Door de royale inhoud en de vele slaapkamers is het een ideale woning voor een groot gezin of bijvoorbeeld een gezin met een au-pair. - Royale en lichte uitgebouwde stadsvilla uit 1939. - De ligging in het centrum van Zeist met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en het tegenover het "Wilhelminapark" is zeer gunstig. - Recent voorzien van nieuwe C.V.-ketel (bouwjaar 2024), warmtepomp (bouwjaar 2025), HR++ beglazing en spouwisolatie. - Parkeren middels een bewonersvergunning (2 per huishouden) op de openbare weg. De kosten voor een parkeervergunning bedragen circa € 100,- per jaar.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
726 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
01-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3701

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.