Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Dijnselweg 109

3705EL Zeist • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zeist

Galería de fotos

Dijnselweg 109 Zeist
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke, verduurzaamde jaren ’30 hoekwoning met energielabel A op centrale locatie in Zeist. Op een centrale en geliefde locatie in Zeist, aan de Dijnselweg, mogen wij u deze sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 gezinswoning aanbieden. De woning combineert een authentieke uitstraling met modern wooncomfort en is in 2022 grotendeels gemoderniseerd én verduurzaamd. Met een energielabel A en diverse duurzame voorzieningen is deze woning zonder grote investeringen direct te betrekken. De woning beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer met een erker met karakteristieke glas-in-loodramen. Moderne woonkeuken met een complete keukenopstelling. Verder zijn er drie comfortabele (slaap)kamers en een ruime, moderne badkamer met toilet, verdeeld over de verdiepingen. De achtertuin biedt een vrij uitzicht en veel privacy, waardoor u hier in alle rust kunt genieten. De huidige eigenaren hebben in 2022 fors geïnvesteerd in duurzaamheid. Dit heeft onder andere geresulteerd in acht zonnepanelen en een moderne cv-installatie. In combinatie met een pelletkachel kan de woonkamer op een sfeervolle en efficiënte manier worden verwarmd. Op slechts twee minuten loopafstand bevindt zich het fraai aangelegde park De Waterbron, ideaal voor een ochtendwandeling, hardloopronde of om kinderen veilig te laten spelen. Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en winkelcentrum Vrijheidsplein voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn bushaltes met verbindingen naar onder andere Utrecht, Hilversum en Amersfoort nabij, evenals de uitvalswegen A28 en A27 en het centrum van Zeist. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met modern toilet. Lichte woonkamer met een mooie houten lamelparketvloer, erker met glas-in-loodramen en trapkast. In de aanbouw bevindt zich de moderne woonkeuken met grote lichtkoepel, provisiekast en een modern keukenblok met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en RVS schouw. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige, besloten achtertuin. De hal en keuken zijn voorzien van fraaie antieke wandtegels. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen en beschikt over een vaste kast. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Ook deze verdieping is afgewerkt met een houten lamelparketvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met lichte kamer, dakkapel, drie Velux dakramen (2022) en aansluitingen voor wasapparatuur. Berging: In de achtertuin staat een houten berging (2021) met elektra. Daarnaast is er extra bergruimte naast de woning. Bijzonderheden - Goed onderhouden eengezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie. - Energielabel A. - Pelletkachel in de woonkamer. - Acht zonnepanelen aanwezig. - C.V.-installatie (Remeha Avanta, 2022) met nieuwe radiatoren uitermate geschikt voor combinatie met hybride warmtepomp. - Nieuwe houten berging (2021). - Openbare parkeergelegenheid voor de deur. - Indelingstekeningen en meetrapport (NEN 2580) aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m². - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
349 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3705

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.