Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Zeist

Krakelingweg 53

3707HR Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 7.758

Fotoalbum

Krakelingweg 53 Zeist
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale uitstekend onderhouden vrijstaande villa met rondom een prachtig aangelegde tuin, vrijstaande stenen garage en houten houtopslag. Sfeer in combinatie met een heerlijke hoeveelheid leefruimte, uitzicht in het overweldigende groen, rustige ligging, grenzend aan het bos en een perceel oppervlak van maar liefst 1220 m² maken dit tot een zeer unieke gezinswoning. Het afwerkingsniveau is in zijn geheel goed en hoogwaardig. Naast een sfeervolle mooie uitgebouwde woonkamer zijn er op de begane grond nog een woonkeuken, eetkamer en toegang tot de provisiekelder. Op de verdiepingen zijn drie goede slaapkamers alsmede een volwaardige badkamer. De achtertuin grenst aan het bos. Aan de voorzijde kan goed en ruim geparkeerd worden met meerdere auto’s op eigen grond. De ligging is aan de rand van het Zeister Lyceumkwartier, direct grenzend aan het bos. Het dorpshart van Zeist is ongeveer 10 minuten fietsen door mooie lanen met prachtige architectuur en veel groen. Binnen tien minuten fietsen zijn er meerdere scholen te bereiken, zowel basis- als voortgezet onderwijs. De op- en afrit van de A28 is binnen vijf minuten te bereiken. Openbaar vervoer is dichtbij, de treinstations van Driebergen-Zeist of Den Dolder zijn binnen tien minuten met de auto te bereiken. Woonoppervlakte: 174 m² en perceel: 1220 m² BEGANE GROND: Entree, hal met vide en trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal is er een directe toegang naar de functionele provisie-/wijnkelder. Moderne vernieuwde woonkeuken (2022) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en met openslaande deuren naar de moderne veranda en de achtertuin. L-vormige woonkamer voorzien van een open haard met aan de voorzijde ronde erker de voor veel lichtinval zorgt. Tevens is de begane grond zodanig ingedeeld dat er sprake is van een aparte eetkamer. Deze eetkamer staat in verbinding met de woonkeuken en beschikt over openslaande deuren naar de veranda en achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde en een vaste kledingkastenwand. Deze kamer is ook voorzien van airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een dakkapel. Luxe moderne badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, een bidet en een toilet (2017). 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Ruime bergzolder op stahoogte met kamer. GARAGE: Vrijstaande garage met vliering voorzien van verwarming, electra en aansluiting voor het witgoed. TUIN: Rondom met diverse terrassen en een houten houtopslag. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. - De Badkamer is voorzien van vloerverwarming. - Bijzonder hoogwaardige afwerking met zeer duurzame materialen. - Uitstekende locatie temidden van de uitgestrekte bossen van Zeist. Sportvelden waaronder hockey, golf en tennis alsmede scholen en winkels zijn nabij gelegen. De bereikbaarheid via het Rijkswegennet is heel goed. - Als gevolg van de recentelijke herinrichting van de Krakelingweg is onderhavige woning gelegen aan een rustige parallelweg van de Krakelingweg. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
1220 m²
Inhalt
769 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3707

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.