Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Krugerlaan 12

3701JR Zeist • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Krugerlaan 12 Zeist
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gunstig gelegen aan de rand van het centrum vind je deze fantastische, vooroorlogse en volledig gemoderniseerde hoekwoning, die over twee woonlagen fraai is uitgebouwd. Dit charmante woonhuis heeft een royale leefruimte op de begane grond met een sfeervolle woonkamer en een separate, eigentijdse keuken. Op de verdieping tref je een moderne badkamer en drie slaapkamers. De heerlijke achtertuin is mooi qua formaat en voorzien van een smaakvol bijgebouw met ingebouwde jacuzzi. Kom je snel kijken? De heerlijke, lichte leefruimte en de tot in de puntjes toe perfecte afwerking zullen je ongetwijfeld aanspreken! De Krugerlaan is een karakteristieke laan op loopafstand van het veelzijdige en gezellige dorpshart van Zeist. Je vindt er een diversiteit aan winkels, supermarkten en restaurants. Daarnaast bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang en het busstation in de directe omgeving. Ook de heerlijke bossen bereik je in een mum van tijd! Globale indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met hal, voorzien van een toilet. De woonkamer bestaat uit een lekkere leefruimte en is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een aansluiting voor een sfeervolle houtkachel. De royale raampartijen zorgen voor een goede lichtinval. De keuken is fraai en zeer recent gerenoveerd en bevindt zich in de aanbouw. Deze is voorzien van een hedendaagse, matzwarte, L-vormige keukenopstelling met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, Quooker, BORA-inductiekookplaat met kookveldafzuigsysteem, combioven/magnetron en vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel en de wasmachine en droger. Deze apparatuur is fraai in kasten weggewerkt. Eerste verdieping: Deze hele verdieping heeft, net zoals de begane grond, een strakke, frisse “look”. De overloop biedt je toegang tot de badkamer en drie in grootte variërende slaapkamers. De zogenoemde ouderslaapkamer beschikt over een airco, vaste kastenwand en dubbele deuren naar het platte dak boven de keuken. De andere twee slaapkamers bevinden zich respectievelijk aan de zij- en voorzijde van de woning. Degene aan de zijkant heeft als speelse “touch” de slaapvide en het mooie, in het zicht gelaten spant. Deze twee kamers zijn voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, toilet en een designradiator. Bergvliering: Bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Deze ruimte is perfect voor bijvoorbeeld koffers en kerstspullen. Tuin: De tuin is gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. De zon draait dusdanig om de woning heen, dat je altijd een zonnig plekje treft. De tuin is ingericht als een heerlijke plek om te relaxen en voorzien van een luxe overkapping met glazen schuifwand, waar zich een ontspannende, ingebouwde jacuzzi bevindt. Parkeren: Voor de deur kun je parkeren middels een vergunning (circa € 100,- per jaar). Bijzonderheden: - Zeer sfeervol woonhuis met een hoog afwerkingsniveau. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Woonoppervlakte 88 m² (NEN-2580). - De woning is voorzien van HR glas, dakisolatie, vloer- en muurisolatie. - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Remeha 2025). - Airco’s aanwezig in de woonkamer en één van de slaapkamers. - Parkeren middels vergunning, kosten bedragen circa € 100,- per jaar. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
310 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.