Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Krugerlaan 12

3701JR Zeist • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zeist

Galerie de photos

Krugerlaan 12 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gunstig gelegen aan de rand van het centrum vind je deze fantastische, vooroorlogse en volledig gemoderniseerde hoekwoning, die over twee woonlagen fraai is uitgebouwd. Dit charmante woonhuis heeft een royale leefruimte op de begane grond met een sfeervolle woonkamer en een separate, eigentijdse keuken. Op de verdieping tref je een moderne badkamer en drie slaapkamers. De heerlijke achtertuin is mooi qua formaat en voorzien van een smaakvol bijgebouw met ingebouwde jacuzzi. Kom je snel kijken? De heerlijke, lichte leefruimte en de tot in de puntjes toe perfecte afwerking zullen je ongetwijfeld aanspreken! De Krugerlaan is een karakteristieke laan op loopafstand van het veelzijdige en gezellige dorpshart van Zeist. Je vindt er een diversiteit aan winkels, supermarkten en restaurants. Daarnaast bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang en het busstation in de directe omgeving. Ook de heerlijke bossen bereik je in een mum van tijd! Globale indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met hal, voorzien van een toilet. De woonkamer bestaat uit een lekkere leefruimte en is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een aansluiting voor een sfeervolle houtkachel. De royale raampartijen zorgen voor een goede lichtinval. De keuken is fraai en zeer recent gerenoveerd en bevindt zich in de aanbouw. Deze is voorzien van een hedendaagse, matzwarte, L-vormige keukenopstelling met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, Quooker, BORA-inductiekookplaat met kookveldafzuigsysteem, combioven/magnetron en vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel en de wasmachine en droger. Deze apparatuur is fraai in kasten weggewerkt. Eerste verdieping: Deze hele verdieping heeft, net zoals de begane grond, een strakke, frisse “look”. De overloop biedt je toegang tot de badkamer en drie in grootte variërende slaapkamers. De zogenoemde ouderslaapkamer beschikt over een airco, vaste kastenwand en dubbele deuren naar het platte dak boven de keuken. De andere twee slaapkamers bevinden zich respectievelijk aan de zij- en voorzijde van de woning. Degene aan de zijkant heeft als speelse “touch” de slaapvide en het mooie, in het zicht gelaten spant. Deze twee kamers zijn voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, toilet en een designradiator. Bergvliering: Bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Deze ruimte is perfect voor bijvoorbeeld koffers en kerstspullen. Tuin: De tuin is gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. De zon draait dusdanig om de woning heen, dat je altijd een zonnig plekje treft. De tuin is ingericht als een heerlijke plek om te relaxen en voorzien van een luxe overkapping met glazen schuifwand, waar zich een ontspannende, ingebouwde jacuzzi bevindt. Parkeren: Voor de deur kun je parkeren middels een vergunning (circa € 100,- per jaar). Bijzonderheden: - Zeer sfeervol woonhuis met een hoog afwerkingsniveau. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Woonoppervlakte 88 m² (NEN-2580). - De woning is voorzien van HR glas, dakisolatie, vloer- en muurisolatie. - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Remeha 2025). - Airco’s aanwezig in de woonkamer en één van de slaapkamers. - Parkeren middels vergunning, kosten bedragen circa € 100,- per jaar. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
310 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3701

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.