Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Laan van Bergen 56

3703TK Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.629

Fotoalbum

Laan van Bergen 56 Zeist
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en een fijne ligging binnen de fantastische wijk Griffensteijn! In de immens populaire en kinderrijke wijk Griffensteijn staat deze verrassend ruime hoekwoning (135 m² woonoppervlak) op een perceel van maar liefst 408 m² eigen grond. De woning beschikt over een grote tuin aan de achter- zij- en voorzijde. In 2016 heeft verkoper een mooie garage laten realiseren. De woning kent een praktische, doordachte indeling met vier slaapkamers. Dankzij de hoekligging geniet u van veel privacy, extra lichtinval en een fijne, vrije tuinbeleving. De wijk Griffensteijn staat bekend als één van de meest geliefde woonwijken van Zeist. Het is een groene, rustige en zeer kindvriendelijke omgeving met diverse basisscholen in en rondom de buurt. Aan de rand van de wijk ligt het prachtige Slot van Zeist met zijn historische tuinen en culturele activiteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar en ligt het Utrecht Science Park op ongeveer 15 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde winkelcentrum Winkelcentrum De Clomp op korte afstand en ook het gezellige en veelzijdige dorpshart van Zeist is binnen circa vijf minuten fietsen te bereiken. Indeling woonhuis: Begane grond: Entreepartij, toegang woning, vestibule en aansluitend de hal. Deze woning is door gang gescheiden van het naastgelegen huis. In de hal bevinden zich de meterkast, een trapkast en een vergroot toilet. In de hal is een praktische nis om een kapstok te plaatsen. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, karakteristieke erker aan de voorzijde, twee charmante zijramen en in de aanbouw een groot raam met telkens fijn zicht de eigen tuin in. De woning is in het verleden aan de achterzijde vergroot. De aanbouw zorgt voor extra leefruimte en biedt via een schuifpui directe toegang tot de tuin. De keuken heeft een prettige indeling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens een deur waardoor de tuin bereikbaar is. Tuin en garage: De woning beschikt over een heerlijk ruime tuin aan de voor-, zij- en achterzijde, wat zorgt voor zon op verschillende momenten van de dag en veel privacy. In de achtertuin staat een vrijstaande garage, gebouwd in 2016. De garage is uitgevoerd in een mooie handvorm metselsteen en beschikt over: elektra, fraaie houten kozijnen en deuren. De scheidingsmuur aan de achterzijde is uit dezelfde metselsteen opgetrokken. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop. Hier bevindt zich een kast met de cv-gasketel (Bosch). Er bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn prettig ruim bemeten en allebei voorzien van ingebouwde kastenwanden. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een ligbad, toilet, separate douchegelegenheid door middel van een inloopdouche en dubbele wastafel met bijbehorend meubel. Er bevindt zich nog een vaste kast aan de overloop. Hierin zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine aanwezig. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote voorzolder met daglichttoetreding, wastafel en daarnaast twee slaapkamers, ieder voorzien van een zijraam en gedeeltelijk een dakkapel. Allebei de slaapkamer hebben een ingebouwde kast. Boven de slaapkamers is een bergvliering aanwezig, deze is vanaf de voorzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen op een ruim perceel van 408 m². - Hoekwoning met veel privacy en extra lichtinval. - Enorme tuin met terrassen, speelgelegenheden en siergedeelten. - Garage gebouwd in 2016, voorzien van elektra en mooie houten deuren. - Garage en erfafscheiding uitgevoerd in stijlvolle handvormsteen. - Quooker vervangen in 2025. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020. - Woning vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. - Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld. - Kortom: een heerlijk ruime hoekwoning met grote tuin, garage en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde wijken van Zeist. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3703

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.