Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Lindenlaan 38

3707ES Zeist • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: Quist Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 7.310

Fotoalbum

Lindenlaan 38 Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle helft van dubbele villa op uitstekende locatie, vrijwel naast het Zeister Bos in het prachtige Lyceumkwartier. Op een mooie locatie in het geliefde Lyceumkwartier staat deze karaktervolle, niet-symmetrische helft van dubbel. Een woning waar charme, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. De woning beschikt over een, dit voor Lyceumkwartier begrippen, opvallend zonnige achtertuin op het zuidwesten georiënteerd. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Naast een riante woonkamer en gezellige woonkeuken zijn er vijf slaapkamers en een moderne badkamer op de verdiepingen aanwezig. Er is een geheel vernieuwde, uitstekend gebouwde garage met spouwmuren, verwarming, kapisolatie, dubbele beglazing en elektrisch bedienbare deur aanwezig. Deze is voorzien van een vliering. De locatie is uitstekend. Voorzieningen bevinden zich dichtbij. Dit geldt voor dorpshart, scholen, zowel basis- als voortgezet en sportvoorzieningen zoals hockeyclubs, tennisverenigingen, voetbalverenigingen en diverse zaalsporten. Uitvalswegen zijn vanaf de Lindenlaan goed bereikbaar en het allerfijnste is de ligging aan de bosrand van het Zeister Bos. Ongeveer 30 meter verderop zijn de eerste bospaden aangelegd en lopend langs de steenbokken kan je eindeloos wandelen in de bossen van Zeist. Indeling woonhuis: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De vergrote hal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van met vloerverwarming en geeft toegang tot het ruime toilet met fontein (eveneens met vloerverwarming), de kelder en de overige vertrekken. In de hal bevindt zich tevens de moderne groepenkast met aardlekschakelaars en de omvormer van de 16 zonnepanelen. De kelder is vierkant, droog en op stahoogte en vormt daarmee een praktische bergruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie plankenvloer en een karakteristieke suitepartij met facetgeslepen beglazing. Aan weerszijden van de suite en bij de erker aan de voorzijde bevinden zich vaste kasten, die niet alleen praktische bergruimte bieden maar ook bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning. De woonkamer aan de voorzijde heeft een L-vormige indeling, beschikt over een erker en biedt een mooi uitzicht over de Lindenlaan. De doorlopende plankenvloer zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De ruime keuken fungeert als woonkeuken. Er is plaats voor een eettafel en het keukenblok is uitgevoerd met een hoog aanrechtblad. Bijzonder zijn de twee openslaande deuren die direct toegang geven tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Via de bordestrap wordt de eerste verdieping bereikt. De overloop is een echte blikvanger dankzij de prachtige glas-in-loodramen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste, vaak aangeduid als de ‘kleine kamer’, is bij deze woning opvallend ruim. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast en biedt een fraai uitzicht richting de Lindenlaan. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkastenwand en openslaande deuren naar een terras. Vanaf dit terras is er zicht richting het Zeisterbos, een bijzonder aantrekkelijk element. De badkamer is zowel vanuit deze slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. Deze is netjes en recent uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en fraaie betegeling. Het toilet bevindt zich separaat en is vanaf de overloop bereikbaar. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de verrassend ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een voorzolder en twee slaapkamers. De afwerking is wat ouder, maar de ruimte en mogelijkheden van deze verdieping zijn duidelijk aanwezig en bieden volop potentie.De opstelplaats voor was- en droogmachine is hier aanwezig. Ditzelfde geldt voor de c.v. gasketel. Garage: Op het perceel bevindt zich bovendien een uitstekend gebouwde, volwaardige garage gebouwd in 2000. Deze garage is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, een elektrische deur, verwarming en een praktische vliering. Bijzonderheden: - Karaktervolle half vrijstaande villa. - Gelegen op een prachtige locatie in het geliefde Lyceumkwartier. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Volwaardig geïsoleerde garage met elektrische deur, verwarming en vliering. - De badkamer is in 2022 vervangen. - Er is recent geplaatst dubbel glas aanwezig. - Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel C. - De c.v. gasketel is onlangs vervangen, namelijk in 2023, dit betreft een Intergas combiketel. - Onafhankelijk , recent opgesteld bouwkundig rapport beschikbaar. - Levering medio juni 2026. - De huidige bewoonster heeft hier ruim 50 jaar met uitzonderlijk veel genoegen gewoond. Een woning die met veel zorg en liefde is bewoond en nu klaar is voor een volgende eigenaar die hier opnieuw vele jaren woonplezier kan ervaren.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
663 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3707

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.