Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

Lindenlaan 38

3707ES Zeist • Utrecht

Vendido bajo reserva Buyer's agent: Quist Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 7.310

Galería de fotos

Lindenlaan 38 Zeist
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle helft van dubbele villa op uitstekende locatie, vrijwel naast het Zeister Bos in het prachtige Lyceumkwartier. Op een mooie locatie in het geliefde Lyceumkwartier staat deze karaktervolle, niet-symmetrische helft van dubbel. Een woning waar charme, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. De woning beschikt over een, dit voor Lyceumkwartier begrippen, opvallend zonnige achtertuin op het zuidwesten georiënteerd. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Naast een riante woonkamer en gezellige woonkeuken zijn er vijf slaapkamers en een moderne badkamer op de verdiepingen aanwezig. Er is een geheel vernieuwde, uitstekend gebouwde garage met spouwmuren, verwarming, kapisolatie, dubbele beglazing en elektrisch bedienbare deur aanwezig. Deze is voorzien van een vliering. De locatie is uitstekend. Voorzieningen bevinden zich dichtbij. Dit geldt voor dorpshart, scholen, zowel basis- als voortgezet en sportvoorzieningen zoals hockeyclubs, tennisverenigingen, voetbalverenigingen en diverse zaalsporten. Uitvalswegen zijn vanaf de Lindenlaan goed bereikbaar en het allerfijnste is de ligging aan de bosrand van het Zeister Bos. Ongeveer 30 meter verderop zijn de eerste bospaden aangelegd en lopend langs de steenbokken kan je eindeloos wandelen in de bossen van Zeist. Indeling woonhuis: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De vergrote hal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van met vloerverwarming en geeft toegang tot het ruime toilet met fontein (eveneens met vloerverwarming), de kelder en de overige vertrekken. In de hal bevindt zich tevens de moderne groepenkast met aardlekschakelaars en de omvormer van de 16 zonnepanelen. De kelder is vierkant, droog en op stahoogte en vormt daarmee een praktische bergruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie plankenvloer en een karakteristieke suitepartij met facetgeslepen beglazing. Aan weerszijden van de suite en bij de erker aan de voorzijde bevinden zich vaste kasten, die niet alleen praktische bergruimte bieden maar ook bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning. De woonkamer aan de voorzijde heeft een L-vormige indeling, beschikt over een erker en biedt een mooi uitzicht over de Lindenlaan. De doorlopende plankenvloer zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De ruime keuken fungeert als woonkeuken. Er is plaats voor een eettafel en het keukenblok is uitgevoerd met een hoog aanrechtblad. Bijzonder zijn de twee openslaande deuren die direct toegang geven tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Via de bordestrap wordt de eerste verdieping bereikt. De overloop is een echte blikvanger dankzij de prachtige glas-in-loodramen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste, vaak aangeduid als de ‘kleine kamer’, is bij deze woning opvallend ruim. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast en biedt een fraai uitzicht richting de Lindenlaan. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkastenwand en openslaande deuren naar een terras. Vanaf dit terras is er zicht richting het Zeisterbos, een bijzonder aantrekkelijk element. De badkamer is zowel vanuit deze slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. Deze is netjes en recent uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en fraaie betegeling. Het toilet bevindt zich separaat en is vanaf de overloop bereikbaar. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de verrassend ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een voorzolder en twee slaapkamers. De afwerking is wat ouder, maar de ruimte en mogelijkheden van deze verdieping zijn duidelijk aanwezig en bieden volop potentie.De opstelplaats voor was- en droogmachine is hier aanwezig. Ditzelfde geldt voor de c.v. gasketel. Garage: Op het perceel bevindt zich bovendien een uitstekend gebouwde, volwaardige garage gebouwd in 2000. Deze garage is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, een elektrische deur, verwarming en een praktische vliering. Bijzonderheden: - Karaktervolle half vrijstaande villa. - Gelegen op een prachtige locatie in het geliefde Lyceumkwartier. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Volwaardig geïsoleerde garage met elektrische deur, verwarming en vliering. - De badkamer is in 2022 vervangen. - Er is recent geplaatst dubbel glas aanwezig. - Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel C. - De c.v. gasketel is onlangs vervangen, namelijk in 2023, dit betreft een Intergas combiketel. - Onafhankelijk , recent opgesteld bouwkundig rapport beschikbaar. - Levering medio juni 2026. - De huidige bewoonster heeft hier ruim 50 jaar met uitzonderlijk veel genoegen gewoond. Een woning die met veel zorg en liefde is bewoond en nu klaar is voor een volgende eigenaar die hier opnieuw vele jaren woonplezier kan ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
475 m²
Contenido
663 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3707

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.