Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Lindenlaan 38

3707ES Zeist • Utrecht

Sold subject to confirmation Buyer's agent: Quist Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 7.310

Photo Gallery

Lindenlaan 38 Zeist
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle helft van dubbele villa op uitstekende locatie, vrijwel naast het Zeister Bos in het prachtige Lyceumkwartier. Op een mooie locatie in het geliefde Lyceumkwartier staat deze karaktervolle, niet-symmetrische helft van dubbel. Een woning waar charme, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. De woning beschikt over een, dit voor Lyceumkwartier begrippen, opvallend zonnige achtertuin op het zuidwesten georiënteerd. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Naast een riante woonkamer en gezellige woonkeuken zijn er vijf slaapkamers en een moderne badkamer op de verdiepingen aanwezig. Er is een geheel vernieuwde, uitstekend gebouwde garage met spouwmuren, verwarming, kapisolatie, dubbele beglazing en elektrisch bedienbare deur aanwezig. Deze is voorzien van een vliering. De locatie is uitstekend. Voorzieningen bevinden zich dichtbij. Dit geldt voor dorpshart, scholen, zowel basis- als voortgezet en sportvoorzieningen zoals hockeyclubs, tennisverenigingen, voetbalverenigingen en diverse zaalsporten. Uitvalswegen zijn vanaf de Lindenlaan goed bereikbaar en het allerfijnste is de ligging aan de bosrand van het Zeister Bos. Ongeveer 30 meter verderop zijn de eerste bospaden aangelegd en lopend langs de steenbokken kan je eindeloos wandelen in de bossen van Zeist. Indeling woonhuis: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De vergrote hal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van met vloerverwarming en geeft toegang tot het ruime toilet met fontein (eveneens met vloerverwarming), de kelder en de overige vertrekken. In de hal bevindt zich tevens de moderne groepenkast met aardlekschakelaars en de omvormer van de 16 zonnepanelen. De kelder is vierkant, droog en op stahoogte en vormt daarmee een praktische bergruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie plankenvloer en een karakteristieke suitepartij met facetgeslepen beglazing. Aan weerszijden van de suite en bij de erker aan de voorzijde bevinden zich vaste kasten, die niet alleen praktische bergruimte bieden maar ook bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning. De woonkamer aan de voorzijde heeft een L-vormige indeling, beschikt over een erker en biedt een mooi uitzicht over de Lindenlaan. De doorlopende plankenvloer zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De ruime keuken fungeert als woonkeuken. Er is plaats voor een eettafel en het keukenblok is uitgevoerd met een hoog aanrechtblad. Bijzonder zijn de twee openslaande deuren die direct toegang geven tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Via de bordestrap wordt de eerste verdieping bereikt. De overloop is een echte blikvanger dankzij de prachtige glas-in-loodramen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste, vaak aangeduid als de ‘kleine kamer’, is bij deze woning opvallend ruim. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast en biedt een fraai uitzicht richting de Lindenlaan. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkastenwand en openslaande deuren naar een terras. Vanaf dit terras is er zicht richting het Zeisterbos, een bijzonder aantrekkelijk element. De badkamer is zowel vanuit deze slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar. Deze is netjes en recent uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en fraaie betegeling. Het toilet bevindt zich separaat en is vanaf de overloop bereikbaar. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de verrassend ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een voorzolder en twee slaapkamers. De afwerking is wat ouder, maar de ruimte en mogelijkheden van deze verdieping zijn duidelijk aanwezig en bieden volop potentie.De opstelplaats voor was- en droogmachine is hier aanwezig. Ditzelfde geldt voor de c.v. gasketel. Garage: Op het perceel bevindt zich bovendien een uitstekend gebouwde, volwaardige garage gebouwd in 2000. Deze garage is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, een elektrische deur, verwarming en een praktische vliering. Bijzonderheden: - Karaktervolle half vrijstaande villa. - Gelegen op een prachtige locatie in het geliefde Lyceumkwartier. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Volwaardig geïsoleerde garage met elektrische deur, verwarming en vliering. - De badkamer is in 2022 vervangen. - Er is recent geplaatst dubbel glas aanwezig. - Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel C. - De c.v. gasketel is onlangs vervangen, namelijk in 2023, dit betreft een Intergas combiketel. - Onafhankelijk , recent opgesteld bouwkundig rapport beschikbaar. - Levering medio juni 2026. - De huidige bewoonster heeft hier ruim 50 jaar met uitzonderlijk veel genoegen gewoond. Een woning die met veel zorg en liefde is bewoond en nu klaar is voor een volgende eigenaar die hier opnieuw vele jaren woonplezier kan ervaren.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
475 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3707

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.