Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid van Eck Makelaardij

Nijenheim 3285

3704AW Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.064

Fotoalbum

Nijenheim 3285 Zeist
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en gemoderniseerde maisonnette inclusief carport met groen uitzicht! Aan de rand van Zeist West, met uitzicht op het groen en direct naast het water van de Grift, ligt deze royale vierkamer-maisonnette. De woning is van A tot Z verbouwd met hoogwaardige materialen en verkeert daardoor in een uitstekende staat van onderhoud. Het resultaat is een licht, modern en sfeervol thuis waar je zonder enige investering zo in kunt trekken. De maisonnette bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het appartementencomplex Griftstaete. LOCATIE De woning ligt op een ideale plek: op loopafstand van winkelcentrum De Clomp, een huisartsenpraktijk, apotheek en diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Ook park De Brink ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. Het bruisende centrum van Zeist, met een breed aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden, bereik je in slechts enkele fietsminuten. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor snelle verbindingen richting Utrecht, Bunnik, De Bilt en het Utrecht Science Park (met onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC). INDELING Begane grond: Op de begane grond beschik je over een eigen carport en een privéberging. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de entree met hal, vernieuwde meterkast, praktische bergkast v.v. CV-opstelling en een modern hangtoilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, die dankzij de brede raampartijen een prachtig uitzicht biedt op het omliggende groen. De halfopen woonkeuken sluit hier perfect op aan en is zowel vanuit de woonkamer als de hal bereikbaar. Deze luxe keuken is uitgerust met onder andere een breed Boretti-fornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een praktische trapkast voorzien van een wasmachine-aansluiting. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, waardoor koken en tafelen hier hand in hand gaan. Derde verdieping: Op de derde verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat; de kamer aan de achterzijde heeft bovendien directe toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning ligt een royaal balkon/zonneterras op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon én van het vrije uitzicht op het groen. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van dubbel glas - Zonnig balkon/terras op het zuidwesten - Energielabel B - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de terraskant - Eigen carport en privéberging - Gratis parkeren in de omgeving - Cv-combiketel Intergas (2021) - Alle daken van het complex vernieuwd in 2025 - Servicekosten € 334,- per maand (incl. onderhoud, afbetaling lening, water, opstal- en glasverzekering, gemeenschappelijke elektra en schoonmaak algemene ruimten) - Geen lift aanwezig - Meetrapport en plattegronden beschikbaar (NEN2580) - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een royale, instapklare gezinswoning met een zonnig terras, eigen carport en een heerlijk groen uitzicht? Dan is een bezichtiging van deze maisonnette absoluut de moeite waard!

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3704

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.