Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Zeist

Oude Arnhemseweg 111

3702BC Zeist • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.188

Fotoalbum

Oude Arnhemseweg 111 Zeist
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in een karakteristiek jaren ’20 huis vlakbij het centrum van Zeist? Deze woning heeft alles in huis: De begane grond is klassiek ingedeeld met een voor- en achterkamer. In de voorkamer zorgt een sfeervolle gietijzeren houtkachel voor warmte en gezelligheid. Aan de achterkant is uitgebouwd, waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan met uitzicht op de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten valt het zonlicht hier rijkelijk naar binnen. Boven de lange eettafel is een royale lichtstraat aangebracht. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en voldoende opbergruimte. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is een heerlijke plek om samen te genieten met familie en vrienden. Achterin bevindt zich een handige berging voor extra opslag. De woning ligt aan de Oude Arnhemseweg, een straat vol karakteristieke panden in een verkeersluwe, groene en levendige buurt. Vlakbij bevinden zich het Montaubanbos en het Panbos, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Door recente verkeersaanpassingen is de Oude Arnhemseweg veiliger, groener en aangenamer geworden. Monumentale panden, herbestemde gebouwen en een zorgvuldige inrichting maken van deze straat een fijne plek om te wonen. Woonoppervlakte: 106 m², perceeloppervlakte: 187 m² BEGANE GROND: Via de entree met meterkast kom je in de woonkamer welke is voorzien van een gezellige houtkachel en een ruime trapkast. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde leefkeuken welke is voorzien van een lichtstraat boven de eettafel. De keuken in hoekopstelling is eenvoudig en licht van kleur en voorzien van een schiereiland. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, een nieuwe koel-vriescombinatie en een nieuwe vaatwasser. Op de vloer liggen robuuste, donkere tegels. Door de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. Het toilet op de begane grond is bereikbaar vanuit de keuken. Aansluitend is hier ook de wasruimte. 1e VERDIEPING: De trap bij de entree leidt naar de overloop op de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote ramen en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer en heeft ook een vaste kast. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een douche, twee wastafels, handdoekradiator, toilet en een deur naar buiten. 2e VERDIEPING: Overloop met bergruimte. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met een dakraam aan de voor- en dakkapel aan de achterzijde. Verder is hier de opstelling voor de CV. TUIN: De afgesloten achtertuin op het zuidwesten is smaakvol aangelegd, met een vijver en veel bloeiende planten. Een heerlijke plek met volop privacy én zon! BERGING: De vrijstaande stenen schuur van 14 m² ligt helemaal achterin en is voorzien van elektra en een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in 2025 - Gelegen in een charmante straat met een prettige sfeer - In 2024 is de straat ingericht als fietsstraat - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt - CV-ketel (huur) 2008 - Elektrisch zonnescherm op de eerste verdieping aan de achterzijde

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2008, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3702

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.