Direkt zum Inhalt
Logo von Giesberts Makelaars

Platolaan 71

3707GD Zeist • Utrecht

Verkauft

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 9.327

Fotoalbum

Platolaan 71 Zeist
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de mooiste lanen van het geliefde Lyceumkwartier ligt deze royale, compleet verduurzaamde twee-onder-één kapwoning met energielabel A+. Deze heerlijke gezinswoning heeft onder andere een riante woonkamer met een half open keuken, verdeeld over de etages liggen vijf slaapkamers en twee badkamers. In de fraai aangelegde en vrije achtertuin staat een multi-functioneel bijgebouw. DE OMGEVING Het Lyceumkwartier is een groene, charmante villawijk uit de jaren '30, gelegen in een bosrijke omgeving met brede, lommerrijke lanen. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, evenals uitgebreide sport- en recreatievoorzieningen waaronder sportcomplex Schaerweijde met onder meer een hockeyclub en een fraaie 9-holes golfbaan, tennis- en padelpark Shot en twee maneges. Vlakbij het huis liggen uitgestrekte bossen om te wandelen en de hond uit te laten. Het gezellige centrum van Zeist, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en theater, is snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand, via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in de omliggende steden. DE INDELING Parterre Via de overkapte entree met fraai glas-in-lood bereik je de hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar. De riante L-vornige woonkamer is voorzien van een houten delen vloer. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met openhaard met sfeervolle schouw. In de doorloop naar het achtergedeelte is een werkruimte gerealiseerd. Aan de achterzijde liggen de half open keuken en het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras direct achter de woning en de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een RVS gasfornuis met wokbrander, oven, afzuigschouw en Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser en een een Quooker met bruiswater functie. De Miele inbouwapparatuur van recente datum omvat een koffiemachine, een vaatwasser, een combi-magnetron en een warmhoud lade. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en heeft een deur naar de achtertuin. Eerste etage De eerste etage omvat een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De drie ramen op de zuidzijde zijn voorzien van glas-in-lood in isolatieglas. De gehele etage is voorzien van een lichte laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds, afgewerkt met een brede plint. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, een daarvan is uitgevoerd met fraaie maatwerk kastenwanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede inbouwkast en een deur naar een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ligbad met whirlpoolfunctie, een douche, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Zolderetage Vaste trap, overloop met toilet en toegang tot de twee gezellige slaapkamers en de doucheruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel en een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine dakkapel en twee dakramen. Beide slaapkamers hebben knietschotten met daarachter kastruimte. Vanuit de overloop is via een vlizo trap de vliering te bereiken. Kelder Vanuit de hal is via een vaste trap de kelder met stahoogte bereikbaar. DE TUIN De woning ligt op een ruim perceel van 644 m². De voortuin heeft een terras en een gazon en een oprit voor meerdere auto's. De diepe achtertuin is heerlijk vrij en heeft een terras direct achter de woning en een tweede terras in het midden van de tuin. In de achtertuin staat een multi-funcioneel bijgebouw. Het bijgebouw bestaat uit een berging, een werk/sportruimte met airconditioning, een klushok en een wasruimte. Aan de achterzijde is een overkapt gedeelte welke in gebruik is als fietsenberging. BIJZONDERHEDEN Uitstekend onderhouden en compleet gezinshuis op een aantrekkelijke locatie. De woning heeft energielabel A+ en wordt behaaglijk verwarmd met 2 warmtepompen (lucht-lucht) en moderne hybride radiatoren welke in de zomer de woning ook licht kunnen koelen. Warmwater via een warmtepompboiler (150 l) met in serie een tweede boiler (100 l) voor extra capaciteit. Op het dak van het bijgebouw liggen 12 zonnepanelen (320 Wattpiek) Het dak is in 2024 geheel vernieuwd en geïsoleerd met behoud van de karakteristieke dakpannen. De buitenzijde is in september 2025 geschilderd.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
644 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
344 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, whirlpool, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3707

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.