Aller directement au contenu
Logo de Giesberts Makelaars

Platolaan 71

3707GD Zeist • Utrecht

Vendu

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 9.327

Galerie de photos

Platolaan 71 Zeist
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een van de mooiste lanen van het geliefde Lyceumkwartier ligt deze royale, compleet verduurzaamde twee-onder-één kapwoning met energielabel A+. Deze heerlijke gezinswoning heeft onder andere een riante woonkamer met een half open keuken, verdeeld over de etages liggen vijf slaapkamers en twee badkamers. In de fraai aangelegde en vrije achtertuin staat een multi-functioneel bijgebouw. DE OMGEVING Het Lyceumkwartier is een groene, charmante villawijk uit de jaren '30, gelegen in een bosrijke omgeving met brede, lommerrijke lanen. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, evenals uitgebreide sport- en recreatievoorzieningen waaronder sportcomplex Schaerweijde met onder meer een hockeyclub en een fraaie 9-holes golfbaan, tennis- en padelpark Shot en twee maneges. Vlakbij het huis liggen uitgestrekte bossen om te wandelen en de hond uit te laten. Het gezellige centrum van Zeist, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en theater, is snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand, via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in de omliggende steden. DE INDELING Parterre Via de overkapte entree met fraai glas-in-lood bereik je de hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar. De riante L-vornige woonkamer is voorzien van een houten delen vloer. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met openhaard met sfeervolle schouw. In de doorloop naar het achtergedeelte is een werkruimte gerealiseerd. Aan de achterzijde liggen de half open keuken en het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras direct achter de woning en de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een RVS gasfornuis met wokbrander, oven, afzuigschouw en Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser en een een Quooker met bruiswater functie. De Miele inbouwapparatuur van recente datum omvat een koffiemachine, een vaatwasser, een combi-magnetron en een warmhoud lade. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en heeft een deur naar de achtertuin. Eerste etage De eerste etage omvat een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De drie ramen op de zuidzijde zijn voorzien van glas-in-lood in isolatieglas. De gehele etage is voorzien van een lichte laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds, afgewerkt met een brede plint. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, een daarvan is uitgevoerd met fraaie maatwerk kastenwanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede inbouwkast en een deur naar een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ligbad met whirlpoolfunctie, een douche, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Zolderetage Vaste trap, overloop met toilet en toegang tot de twee gezellige slaapkamers en de doucheruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel en een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kleine dakkapel en twee dakramen. Beide slaapkamers hebben knietschotten met daarachter kastruimte. Vanuit de overloop is via een vlizo trap de vliering te bereiken. Kelder Vanuit de hal is via een vaste trap de kelder met stahoogte bereikbaar. DE TUIN De woning ligt op een ruim perceel van 644 m². De voortuin heeft een terras en een gazon en een oprit voor meerdere auto's. De diepe achtertuin is heerlijk vrij en heeft een terras direct achter de woning en een tweede terras in het midden van de tuin. In de achtertuin staat een multi-funcioneel bijgebouw. Het bijgebouw bestaat uit een berging, een werk/sportruimte met airconditioning, een klushok en een wasruimte. Aan de achterzijde is een overkapt gedeelte welke in gebruik is als fietsenberging. BIJZONDERHEDEN Uitstekend onderhouden en compleet gezinshuis op een aantrekkelijke locatie. De woning heeft energielabel A+ en wordt behaaglijk verwarmd met 2 warmtepompen (lucht-lucht) en moderne hybride radiatoren welke in de zomer de woning ook licht kunnen koelen. Warmwater via een warmtepompboiler (150 l) met in serie een tweede boiler (100 l) voor extra capaciteit. Op het dak van het bijgebouw liggen 12 zonnepanelen (320 Wattpiek) Het dak is in 2024 geheel vernieuwd en geïsoleerd met behoud van de karakteristieke dakpannen. De buitenzijde is in september 2025 geschilderd.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
644 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
344 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, whirlpool, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3707

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.