Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Van der Heijdenlaan 60

3705EH Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.933

Fotoalbum

Van der Heijdenlaan 60 Zeist
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, vijf slaapkamers en een toplocatie voor gezinnen Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een heerlijke tuin én een fijne ligging? Dan is Van der Heijdenlaan 60 absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime hoekwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speelveld en speeltoestellen direct voor de deur. Dankzij de ligging aan een gedeelte van de laan met uitsluitend bestemmingsverkeer genieten kinderen hier volop van de ruimte om veilig buiten te spelen. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, een complete badkamer en een vergrote stenen schuur. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, parkeerplaats op eigen terrein, uitstekende isolatie en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Scholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige centrum van Zeist bevinden zich op korte afstand. Indeling woonhuis. Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet voorzien van fontein en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en voelt zij extra ruim aan. De massief eiken parketvloer geeft de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met vrij uitzicht op het speelveld. Er is een flinke trapkast aanwezig bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de open keuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is in 2017 geplaatst. uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Deze apparatuur is van het merk Bosch. Er is een vaatwasmachine van het merk Siemens en als laatste nog een Quooker. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer. Centraal op de verdieping ligt de complete badkamer, voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, toilet en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, MV- box en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder zijn de vierde en vijfde slaapkamer bereikbaar. Er zijn aan weerszijden dakkapellen geplaatst. Iedere slaapkamer is voorzien van een radiator en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De ruime achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Voor extra comfort is over de volledige breedte van de achtergevel een elektrisch zonnescherm geplaatst waarvan het doek vervangen is in 2022. Daarnaast zijn een buitenkraan en elektra aanwezig. De vergrote stenen schuur biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Separaat is er nog een fietsenstalling, deze is voorzien van een sedum dakbedekking. Er is een overkapping aanwezig om in de schaduw buiten te verblijven. Langs het huis op is er een brede achterom. Er is een nieuwe poort geplaatst. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde hoekwoning; - Grote achtertuin op het zuiden; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Vrij uitzicht; - Heel veel beleving van privacy; - Gelegen aan rustige laan met uitsluitend bestemmingsverkeer; - Vijf slaapkamers; - Complete badkamer; - Het ventilatiesysteem in de badkamer beschikt over een vochtsensor; - Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning; - Vergrote stenen schuur van circa 10,6 m²; - Er zijn vier zonnepanelen aanwezig; - Het dakkapel aan de achterzijde is voorzien van zonwering; - In beide dakkapellen zijn horren aanwezig; - Uitstekend geïsoleerde woning; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Gezamenlijk terrein aan de achterzijde waar kinderen heerlijk kunnen spelen; - Op ditzelfde terrein is een vaste parkeerplaats behorende bij deze woning aanwezig; - Er zijn buren die bij de parkeerplaats een auto laadpaal hebben geplaatst; - Scholen, winkels, openbaar vervoer en centrum Zeist op korte afstand. Een comfortabele gezinswoning op een plek waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen en waar ruimte, licht en woonplezier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,34%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3705

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.