Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Van der Heijdenlaan 60

3705EH Zeist • Utrecht

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.933

Photo Gallery

Van der Heijdenlaan 60 Zeist
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, vijf slaapkamers en een toplocatie voor gezinnen Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een heerlijke tuin én een fijne ligging? Dan is Van der Heijdenlaan 60 absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime hoekwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speelveld en speeltoestellen direct voor de deur. Dankzij de ligging aan een gedeelte van de laan met uitsluitend bestemmingsverkeer genieten kinderen hier volop van de ruimte om veilig buiten te spelen. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, een complete badkamer en een vergrote stenen schuur. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, parkeerplaats op eigen terrein, uitstekende isolatie en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Scholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige centrum van Zeist bevinden zich op korte afstand. Indeling woonhuis. Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet voorzien van fontein en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en voelt zij extra ruim aan. De massief eiken parketvloer geeft de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met vrij uitzicht op het speelveld. Er is een flinke trapkast aanwezig bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de open keuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is in 2017 geplaatst. uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Deze apparatuur is van het merk Bosch. Er is een vaatwasmachine van het merk Siemens en als laatste nog een Quooker. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer. Centraal op de verdieping ligt de complete badkamer, voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, toilet en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, MV- box en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder zijn de vierde en vijfde slaapkamer bereikbaar. Er zijn aan weerszijden dakkapellen geplaatst. Iedere slaapkamer is voorzien van een radiator en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De ruime achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Voor extra comfort is over de volledige breedte van de achtergevel een elektrisch zonnescherm geplaatst waarvan het doek vervangen is in 2022. Daarnaast zijn een buitenkraan en elektra aanwezig. De vergrote stenen schuur biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Separaat is er nog een fietsenstalling, deze is voorzien van een sedum dakbedekking. Er is een overkapping aanwezig om in de schaduw buiten te verblijven. Langs het huis op is er een brede achterom. Er is een nieuwe poort geplaatst. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde hoekwoning; - Grote achtertuin op het zuiden; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Vrij uitzicht; - Heel veel beleving van privacy; - Gelegen aan rustige laan met uitsluitend bestemmingsverkeer; - Vijf slaapkamers; - Complete badkamer; - Het ventilatiesysteem in de badkamer beschikt over een vochtsensor; - Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning; - Vergrote stenen schuur van circa 10,6 m²; - Er zijn vier zonnepanelen aanwezig; - Het dakkapel aan de achterzijde is voorzien van zonwering; - In beide dakkapellen zijn horren aanwezig; - Uitstekend geïsoleerde woning; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Gezamenlijk terrein aan de achterzijde waar kinderen heerlijk kunnen spelen; - Op ditzelfde terrein is een vaste parkeerplaats behorende bij deze woning aanwezig; - Er zijn buren die bij de parkeerplaats een auto laadpaal hebben geplaatst; - Scholen, winkels, openbaar vervoer en centrum Zeist op korte afstand. Een comfortabele gezinswoning op een plek waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen en waar ruimte, licht en woonplezier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,34%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
267 m²
Content
454 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3705

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.