Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Van der Heijdenlaan 60

3705EH Zeist • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.933

Galerie de photos

Van der Heijdenlaan 60 Zeist
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, vijf slaapkamers en een toplocatie voor gezinnen Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een heerlijke tuin én een fijne ligging? Dan is Van der Heijdenlaan 60 absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime hoekwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speelveld en speeltoestellen direct voor de deur. Dankzij de ligging aan een gedeelte van de laan met uitsluitend bestemmingsverkeer genieten kinderen hier volop van de ruimte om veilig buiten te spelen. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, open keuken, vijf slaapkamers, een complete badkamer en een vergrote stenen schuur. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, parkeerplaats op eigen terrein, uitstekende isolatie en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Scholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige centrum van Zeist bevinden zich op korte afstand. Indeling woonhuis. Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet voorzien van fontein en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en voelt zij extra ruim aan. De massief eiken parketvloer geeft de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met vrij uitzicht op het speelveld. Er is een flinke trapkast aanwezig bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de open keuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is in 2017 geplaatst. uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Deze apparatuur is van het merk Bosch. Er is een vaatwasmachine van het merk Siemens en als laatste nog een Quooker. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer. Centraal op de verdieping ligt de complete badkamer, voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, toilet en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, MV- box en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder zijn de vierde en vijfde slaapkamer bereikbaar. Er zijn aan weerszijden dakkapellen geplaatst. Iedere slaapkamer is voorzien van een radiator en er is veel bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De ruime achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Voor extra comfort is over de volledige breedte van de achtergevel een elektrisch zonnescherm geplaatst waarvan het doek vervangen is in 2022. Daarnaast zijn een buitenkraan en elektra aanwezig. De vergrote stenen schuur biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Separaat is er nog een fietsenstalling, deze is voorzien van een sedum dakbedekking. Er is een overkapping aanwezig om in de schaduw buiten te verblijven. Langs het huis op is er een brede achterom. Er is een nieuwe poort geplaatst. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde hoekwoning; - Grote achtertuin op het zuiden; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Vrij uitzicht; - Heel veel beleving van privacy; - Gelegen aan rustige laan met uitsluitend bestemmingsverkeer; - Vijf slaapkamers; - Complete badkamer; - Het ventilatiesysteem in de badkamer beschikt over een vochtsensor; - Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning; - Vergrote stenen schuur van circa 10,6 m²; - Er zijn vier zonnepanelen aanwezig; - Het dakkapel aan de achterzijde is voorzien van zonwering; - In beide dakkapellen zijn horren aanwezig; - Uitstekend geïsoleerde woning; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Gezamenlijk terrein aan de achterzijde waar kinderen heerlijk kunnen spelen; - Op ditzelfde terrein is een vaste parkeerplaats behorende bij deze woning aanwezig; - Er zijn buren die bij de parkeerplaats een auto laadpaal hebben geplaatst; - Scholen, winkels, openbaar vervoer en centrum Zeist op korte afstand. Een comfortabele gezinswoning op een plek waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen en waar ruimte, licht en woonplezier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,34%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3705

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.