Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Laan van Bergen 55

3703TH Zeist • Utrecht

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.434

Galerie de photos

Laan van Bergen 55 Zeist
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Griffensteijn! In de populaire en kindvriendelijke wijk Griffensteijn staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van 136 m², gelegen op een royaal perceel van maar liefst 389 m² eigen grond. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de woning over een ruime tuin aan de voor-, zij- en achterzijde, een uitstekende bezonning en veel privacy. Bovendien profiteert de woning van extra lichtinval door de vrije ligging en de vele raampartijen. De woning is in het verleden zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd, waardoor een comfortabele en praktische leefruimte is ontstaan. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Griffensteijn behoort tot de meest geliefde woonwijken van Zeist. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, rustige straten en uitstekende voorzieningen. Diverse basisscholen bevinden zich op korte afstand en aan de rand van de wijk ligt het prachtige Slot van Zeist met zijn historische tuinen en culturele activiteiten. Het vernieuwde winkelcentrum De Clomp en het gezellige centrum van Zeist zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl ook het Utrecht Science Park zich op slechts circa vijftien fietsminuten bevindt. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel te bereiken. Verkoper aan het woord: Voor ons is dit jarenlang een heel fijne plek geweest om te wonen. Wat maakt wonen hier zo fijn? De straat/buurt ademt typisch jaren-30 sfeer: straten met veel groen, karaktervolle huizen en een parkje en mooie speeltuin om de hoek. De ruime tuin met vijver is een fijne plek om te genieten. Je zit er omringd door een paar fruitbomen, druiven en vijgenboom – heerlijk vrij en in de zon. Het is een fijne, overzichtelijke straat: rustig eenrichtingsverkeer, geen doorgaande route. Ook prettig: parkeren doe je eenvoudig voor of naast het huis. Het is zo’n straat waar kinderen elkaar als vanzelf vinden: spelend op straat of bij een buur die een trampoline heeft. In de straat is een fijne onderlinge sfeer: buren kennen elkaar, kijken naar elkaar om, maar laten elkaar ook vrij. Er worden door groepjes buren geregeld dingen georganiseerd, zoals een straatfeest in de zomer en een running dinner in de winter. Gezellig, maar geheel vrijblijvend. Even nog boodschappen nodig (en heeft geen van de buren het in huis)? Je loopt zo in een paar minuten naar het winkelcentrum. Zin in even buiten zijn? Je wandelt zo vanuit huis rustig tussen de weilanden of langs de Kromme Rijn. We hopen dat de volgende bewoner zich hier net zo thuis gaat voelen als wij hebben gedaan. Indeling woonhuis: Begane grond: Via de entree en vestibule bereikt u de hal. De woning is door een gang gescheiden van het naastgelegen huis, wat zorgt voor extra privacy en een prettige indeling. In de hal bevinden zich de meterkast, een trapkast, een toilet en een praktische nis voor een garderobe. Vanuit de hal komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een houten vloer, een karakteristieke erker aan de voorzijde en twee charmante zijramen die zorgen voor extra daglicht. De woning is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. In de aanbouw bevindt zich een grote raampartij met fraai zicht op de tuin en via de schuifpui is er directe toegang tot het terras. De half open keuken heeft een praktische indeling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een elektrische close-in boiler. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, wasmachineaansluiting, vaste kast en toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop toegang tot extra bergruimte en de twee slaapkamers. De slaapkamer achter geeft toegang tot de vliering. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Tuin: De heerlijke achter- en zijtuin is mooi groen en op een natuurlijke wijze aangelegd en gunstig gelegen op het westen/zuidwesten. Dankzij de royale breedte van de zijtuin geniet u hier de gehele dag van zon, rust en een uitstekende mate van privacy. Of u nu wenst te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten lunchen of dineren met familie en vrienden, deze tuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met eigen oprit, wat zorgt voor praktische bergruimte en parkeergelegenheid (dus laden) op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938, woonoppervlakte 136 m², gebouwgebonden buitenruimte 2 m²; - Energielabel B, externe bergruimte 12 m², perceeloppervlakte 389 m²; - Glasvezel aansluiting is aanwezig; - Hoekwoning met veel privacy en extra lichtinval; - De woning is zowel op de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - 10 zonnepanelen, deze zijn in 2021 geplaatst; - Er is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld, deze is te vinden in het MOVE account; Kortom: een heerlijk ruime hoekwoning met grote tuin, garage en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde wijken van Zeist.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,26%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
497 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3703

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.