Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

Laan van Bergen 55

3703TH Zeist • Utrecht

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.434

Galería de fotos

Laan van Bergen 55 Zeist
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Griffensteijn! In de populaire en kindvriendelijke wijk Griffensteijn staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van 136 m², gelegen op een royaal perceel van maar liefst 389 m² eigen grond. Dankzij de gunstige hoekligging beschikt de woning over een ruime tuin aan de voor-, zij- en achterzijde, een uitstekende bezonning en veel privacy. Bovendien profiteert de woning van extra lichtinval door de vrije ligging en de vele raampartijen. De woning is in het verleden zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd, waardoor een comfortabele en praktische leefruimte is ontstaan. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Griffensteijn behoort tot de meest geliefde woonwijken van Zeist. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, rustige straten en uitstekende voorzieningen. Diverse basisscholen bevinden zich op korte afstand en aan de rand van de wijk ligt het prachtige Slot van Zeist met zijn historische tuinen en culturele activiteiten. Het vernieuwde winkelcentrum De Clomp en het gezellige centrum van Zeist zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl ook het Utrecht Science Park zich op slechts circa vijftien fietsminuten bevindt. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel te bereiken. Verkoper aan het woord: Voor ons is dit jarenlang een heel fijne plek geweest om te wonen. Wat maakt wonen hier zo fijn? De straat/buurt ademt typisch jaren-30 sfeer: straten met veel groen, karaktervolle huizen en een parkje en mooie speeltuin om de hoek. De ruime tuin met vijver is een fijne plek om te genieten. Je zit er omringd door een paar fruitbomen, druiven en vijgenboom – heerlijk vrij en in de zon. Het is een fijne, overzichtelijke straat: rustig eenrichtingsverkeer, geen doorgaande route. Ook prettig: parkeren doe je eenvoudig voor of naast het huis. Het is zo’n straat waar kinderen elkaar als vanzelf vinden: spelend op straat of bij een buur die een trampoline heeft. In de straat is een fijne onderlinge sfeer: buren kennen elkaar, kijken naar elkaar om, maar laten elkaar ook vrij. Er worden door groepjes buren geregeld dingen georganiseerd, zoals een straatfeest in de zomer en een running dinner in de winter. Gezellig, maar geheel vrijblijvend. Even nog boodschappen nodig (en heeft geen van de buren het in huis)? Je loopt zo in een paar minuten naar het winkelcentrum. Zin in even buiten zijn? Je wandelt zo vanuit huis rustig tussen de weilanden of langs de Kromme Rijn. We hopen dat de volgende bewoner zich hier net zo thuis gaat voelen als wij hebben gedaan. Indeling woonhuis: Begane grond: Via de entree en vestibule bereikt u de hal. De woning is door een gang gescheiden van het naastgelegen huis, wat zorgt voor extra privacy en een prettige indeling. In de hal bevinden zich de meterkast, een trapkast, een toilet en een praktische nis voor een garderobe. Vanuit de hal komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een houten vloer, een karakteristieke erker aan de voorzijde en twee charmante zijramen die zorgen voor extra daglicht. De woning is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. In de aanbouw bevindt zich een grote raampartij met fraai zicht op de tuin en via de schuifpui is er directe toegang tot het terras. De half open keuken heeft een praktische indeling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een elektrische close-in boiler. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, wasmachineaansluiting, vaste kast en toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop toegang tot extra bergruimte en de twee slaapkamers. De slaapkamer achter geeft toegang tot de vliering. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Tuin: De heerlijke achter- en zijtuin is mooi groen en op een natuurlijke wijze aangelegd en gunstig gelegen op het westen/zuidwesten. Dankzij de royale breedte van de zijtuin geniet u hier de gehele dag van zon, rust en een uitstekende mate van privacy. Of u nu wenst te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten lunchen of dineren met familie en vrienden, deze tuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met eigen oprit, wat zorgt voor praktische bergruimte en parkeergelegenheid (dus laden) op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938, woonoppervlakte 136 m², gebouwgebonden buitenruimte 2 m²; - Energielabel B, externe bergruimte 12 m², perceeloppervlakte 389 m²; - Glasvezel aansluiting is aanwezig; - Hoekwoning met veel privacy en extra lichtinval; - De woning is zowel op de begane grond als de eerste verdieping uitgebouwd; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - 10 zonnepanelen, deze zijn in 2021 geplaatst; - Er is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld, deze is te vinden in het MOVE account; Kortom: een heerlijk ruime hoekwoning met grote tuin, garage en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde wijken van Zeist.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,26%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
497 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3703

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.