Ir directamente al contenido
Logotipo de Patist Makelaardij

Steynlaan 32

3701EG Zeist • Utrecht

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 2.726

Galería de fotos

Steynlaan 32 Zeist
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ongekende mogelijkheden in hartje Zeist Sommige woningen zijn bijzonder. Dit pand is uniek. Midden in het centrum van Zeist bevindt zich deze indrukwekkende en veelzijdige woning met een gebruiksoppervlakte van circa 450 m². Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en flexibiliteit. Of u nu droomt van royaal wonen met uw gezin, samenleven met meerdere generaties, een mantelzorgoplossing zoekt of wonen en werken wilt combineren, hier zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. De huidige indeling biedt ruimte aan meerdere zelfstandige woon- en leefgedeelten, waardoor het object uitstekend geschikt is voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, ouders en kinderen onder één dak of een combinatie van wonen en werken. Dankzij de royale afmetingen kunt u het pand volledig aanpassen aan uw eigen woonwensen. Een absolute meerwaarde vormt het volledig bruikbare souterrain. Dankzij de aanwezigheid van daglicht en een vrije hoogte van meer dan twee meter biedt deze verdieping verrassend veel extra mogelijkheden. Denk aan extra slaapkamers, een luxe lounge, thuisbioscoop, fitnessruimte, speelkamer, hobbyruimte of wellnessvoorziening. In de fotogalerij ziet u diverse door AI gemaakte sfeerimpressies van de mogelijkheden. De afgelopen tien jaar is het pand met veel zorg onderhouden, gerenoveerd en verduurzaamd. Zo beschikt het object grotendeels over HR+ en HR++ beglazing, zijn er 18 zonnepanelen geplaatst, zijn het dak en de gevels geïsoleerd en zijn diverse bouwkundige en installatietechnische verbeteringen uitgevoerd. Buiten geniet u van een sfeervolle binnentuin, een tweede besloten patio én een balkon aansluitend aan de slaapkamer van het voorhuis. Hierdoor beschikt het pand over meerdere rustige buitenruimten midden in het levendige centrum van Zeist. Of u nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt eten of juist een rustig plekje zoekt om de dag te beginnen, de verschillende buitenruimten bieden daarvoor volop mogelijkheden. Bestemming en mogelijkheden Het object beschikt over een gemengde bestemming. Hierdoor zijn naast wonen ook diverse andere functies mogelijk, afhankelijk van de geldende regelgeving en vergunningen. Denk bijvoorbeeld aan praktijkruimte, kantoor, atelier, studio, dienstverlening of een combinatie van wonen en werken. Daarnaast bestaat er momenteel een subsidiemogelijkheid vanuit de gemeente voor het aanpassen van de voorgevel/pui. Geïnteresseerden kunnen hierover nadere informatie opvragen. Globale indeling Voorhuis ca. 300 m² GOW Het voorhuis beschikt over een souterrain van circa 84 m², een begane grond van circa 64 m² en een bovengelegen appartement van circa 157 m². De huidige indeling omvat een royale woonkamer met open keuken, voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen, een slaapkamer, een tweede multifunctionele ruimte én een badkamer met toilet. Binnen dit bouwdeel zijn diverse woonvarianten realiseerbaar. Het souterrain heeft aan 2 zijden daglichttoetreding, is verwarmd en heeft een vrije hoogte van ruim 2 meter. Achterhuis ca. 150 m² GOW Het achterhuis beschikt op de begane grond over een royale woon-, werk- of studioruimte van circa 68 m². Hier kan eenvoudig weer een interne trap naar de verdieping worden gerealiseerd. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een keuken en een badkamer met een totale oppervlakte van circa 80 m². Het achterhuis beschikt bovendien over een eigen cv-installatie, waardoor dit bouwdeel zelfstandig gebruikt kan worden. Ook dit bouwdeel biedt uiteenlopende woon- en gebruiksmogelijkheden. Zelfstandige studio ca. 64 m² Naast het achterhuis bevindt zich een volledig zelfstandige en royale studio met eigen binnentuin en ruime badkamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een separate elektrische designradiator voor extra comfort. Daarnaast beschikt de studio over een afzonderlijk toilet dat eveneens is voorzien van elektrische vloerverwarming. Voor een aangenaam binnenklimaat is de studio uitgerust met een airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Tevens beschikt de studio over een eigen elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. De leefruimte kan eenvoudig worden aangepast waardoor een aparte slaapkamer ontstaat. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning, au pair-verblijf, kantoor aan huis of zelfstandige woonruimte. Ontwikkelingspotentie Voor kopers die verder kijken dan alleen wonen biedt dit object tevens interessante toekomstmogelijkheden. De omvang en indeling maken een toekomstige splitsing in meerdere eenheden voorstelbaar. Ook zijn er mogelijkheden om het gebouw verder uit te breiden met extra woonlagen, uiteraard afhankelijk van onderzoeken, vergunningen en goedkeuringen van de bevoegde instanties. Belangrijk: verkoper verkoopt het object uitsluitend in de huidige staat en accepteert geen ontbindende voorwaarden die verband houden met het verkrijgen van een omgevingsvergunning of andere planologische medewerking voor toekomstige uitbreidings- of ontwikkelingsplannen. Kenmerken • Circa 450 m² (GOW) Gebruiks Oppervlakte Wonen (inclusief het souterrain) • Gelegen in het centrum van Zeist • Gemengde bestemming • Geschikt voor royaal wonen, wonen en werken of meer-generatiewonen • Mogelijkheid voor meerdere huishoudens onder één dak • Voorhuis van circa 300 m² • Achterhuis van circa 150 m² met eigen cv-installatie • Woonkamer in het voorhuis voorzien van airconditioning voor zowel verwarmen als koelen • Zelfstandige studio van circa 64 m² met eigen binnentuin • Airconditioning in de studio voor zowel verwarmen als koelen • Eigen elektrische boiler in de studio • Badkamer studio voorzien van elektrische vloerverwarming en elektrische designradiator • Separaat toilet in studio voorzien van elektrische vloerverwarming • Mogelijkheden voor mantelzorg, gastenverblijf of kantoor aan huis • Badkamer met toilet aanwezig in het voorhuis • Souterrain met daglicht en vrije hoogte van meer dan 2 meter • 18 zonnepanelen geplaatst in 2020 • Grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing • Geïsoleerde gevels en dak • Diverse renovatie- en verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd • Binnentuin én besloten patio • Potentie voor splitsing in meerdere eenheden • Mogelijkheid tot uitbreiding met extra woonlagen • Mogelijke gemeentelijke subsidie voor aanpassing van de pui/gevel • Interessant voor zowel eindgebruikers als ondernemers en investeerders • De getoonde impressies zijn met behulp van AI vervaardigd Omdat de veelzijdigheid van dit object zich moeilijk in woorden laat vangen, nodigen wij u uit om vooral de uitgebreide videopresentatie te bekijken. Daarna laten wij u graag tijdens een bezichtiging zelf ervaren welke mogelijkheden dit unieke pand te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,26%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
365 m²
Área del lote
371 m²
Contenido
1743 m³
Otra zona interior
85 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3701

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.