Einwohner
55.455
Letztes Jahr: 2025
Steynlaan 32
3701EG Zeist • Utrecht
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 2.726
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met ongekende mogelijkheden in hartje Zeist Sommige woningen zijn bijzonder. Dit pand is uniek. Midden in het centrum van Zeist bevindt zich deze indrukwekkende en veelzijdige woning met een gebruiksoppervlakte van circa 450 m². Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en flexibiliteit. Of u nu droomt van royaal wonen met uw gezin, samenleven met meerdere generaties, een mantelzorgoplossing zoekt of wonen en werken wilt combineren, hier zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. De huidige indeling biedt ruimte aan meerdere zelfstandige woon- en leefgedeelten, waardoor het object uitstekend geschikt is voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, ouders en kinderen onder één dak of een combinatie van wonen en werken. Dankzij de royale afmetingen kunt u het pand volledig aanpassen aan uw eigen woonwensen. Een absolute meerwaarde vormt het volledig bruikbare souterrain. Dankzij de aanwezigheid van daglicht en een vrije hoogte van meer dan twee meter biedt deze verdieping verrassend veel extra mogelijkheden. Denk aan extra slaapkamers, een luxe lounge, thuisbioscoop, fitnessruimte, speelkamer, hobbyruimte of wellnessvoorziening. In de fotogalerij ziet u diverse door AI gemaakte sfeerimpressies van de mogelijkheden. De afgelopen tien jaar is het pand met veel zorg onderhouden, gerenoveerd en verduurzaamd. Zo beschikt het object grotendeels over HR+ en HR++ beglazing, zijn er 18 zonnepanelen geplaatst, zijn het dak en de gevels geïsoleerd en zijn diverse bouwkundige en installatietechnische verbeteringen uitgevoerd. Buiten geniet u van een sfeervolle binnentuin, een tweede besloten patio én een balkon aansluitend aan de slaapkamer van het voorhuis. Hierdoor beschikt het pand over meerdere rustige buitenruimten midden in het levendige centrum van Zeist. Of u nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt eten of juist een rustig plekje zoekt om de dag te beginnen, de verschillende buitenruimten bieden daarvoor volop mogelijkheden. Bestemming en mogelijkheden Het object beschikt over een gemengde bestemming. Hierdoor zijn naast wonen ook diverse andere functies mogelijk, afhankelijk van de geldende regelgeving en vergunningen. Denk bijvoorbeeld aan praktijkruimte, kantoor, atelier, studio, dienstverlening of een combinatie van wonen en werken. Daarnaast bestaat er momenteel een subsidiemogelijkheid vanuit de gemeente voor het aanpassen van de voorgevel/pui. Geïnteresseerden kunnen hierover nadere informatie opvragen. Globale indeling Voorhuis ca. 300 m² GOW Het voorhuis beschikt over een souterrain van circa 84 m², een begane grond van circa 64 m² en een bovengelegen appartement van circa 157 m². De huidige indeling omvat een royale woonkamer met open keuken, voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen, een slaapkamer, een tweede multifunctionele ruimte én een badkamer met toilet. Binnen dit bouwdeel zijn diverse woonvarianten realiseerbaar. Het souterrain heeft aan 2 zijden daglichttoetreding, is verwarmd en heeft een vrije hoogte van ruim 2 meter. Achterhuis ca. 150 m² GOW Het achterhuis beschikt op de begane grond over een royale woon-, werk- of studioruimte van circa 68 m². Hier kan eenvoudig weer een interne trap naar de verdieping worden gerealiseerd. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een keuken en een badkamer met een totale oppervlakte van circa 80 m². Het achterhuis beschikt bovendien over een eigen cv-installatie, waardoor dit bouwdeel zelfstandig gebruikt kan worden. Ook dit bouwdeel biedt uiteenlopende woon- en gebruiksmogelijkheden. Zelfstandige studio ca. 64 m² Naast het achterhuis bevindt zich een volledig zelfstandige en royale studio met eigen binnentuin en ruime badkamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een separate elektrische designradiator voor extra comfort. Daarnaast beschikt de studio over een afzonderlijk toilet dat eveneens is voorzien van elektrische vloerverwarming. Voor een aangenaam binnenklimaat is de studio uitgerust met een airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Tevens beschikt de studio over een eigen elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. De leefruimte kan eenvoudig worden aangepast waardoor een aparte slaapkamer ontstaat. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning, au pair-verblijf, kantoor aan huis of zelfstandige woonruimte. Ontwikkelingspotentie Voor kopers die verder kijken dan alleen wonen biedt dit object tevens interessante toekomstmogelijkheden. De omvang en indeling maken een toekomstige splitsing in meerdere eenheden voorstelbaar. Ook zijn er mogelijkheden om het gebouw verder uit te breiden met extra woonlagen, uiteraard afhankelijk van onderzoeken, vergunningen en goedkeuringen van de bevoegde instanties. Belangrijk: verkoper verkoopt het object uitsluitend in de huidige staat en accepteert geen ontbindende voorwaarden die verband houden met het verkrijgen van een omgevingsvergunning of andere planologische medewerking voor toekomstige uitbreidings- of ontwikkelingsplannen. Kenmerken • Circa 450 m² (GOW) Gebruiks Oppervlakte Wonen (inclusief het souterrain) • Gelegen in het centrum van Zeist • Gemengde bestemming • Geschikt voor royaal wonen, wonen en werken of meer-generatiewonen • Mogelijkheid voor meerdere huishoudens onder één dak • Voorhuis van circa 300 m² • Achterhuis van circa 150 m² met eigen cv-installatie • Woonkamer in het voorhuis voorzien van airconditioning voor zowel verwarmen als koelen • Zelfstandige studio van circa 64 m² met eigen binnentuin • Airconditioning in de studio voor zowel verwarmen als koelen • Eigen elektrische boiler in de studio • Badkamer studio voorzien van elektrische vloerverwarming en elektrische designradiator • Separaat toilet in studio voorzien van elektrische vloerverwarming • Mogelijkheden voor mantelzorg, gastenverblijf of kantoor aan huis • Badkamer met toilet aanwezig in het voorhuis • Souterrain met daglicht en vrije hoogte van meer dan 2 meter • 18 zonnepanelen geplaatst in 2020 • Grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing • Geïsoleerde gevels en dak • Diverse renovatie- en verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd • Binnentuin én besloten patio • Potentie voor splitsing in meerdere eenheden • Mogelijkheid tot uitbreiding met extra woonlagen • Mogelijke gemeentelijke subsidie voor aanpassing van de pui/gevel • Interessant voor zowel eindgebruikers als ondernemers en investeerders • De getoonde impressies zijn met behulp van AI vervaardigd Omdat de veelzijdigheid van dit object zich moeilijk in woorden laat vangen, nodigen wij u uit om vooral de uitgebreide videopresentatie te bekijken. Daarna laten wij u graag tijdens een bezichtiging zelf ervaren welke mogelijkheden dit unieke pand te bieden heeft.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,26%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 365 m²
- Fläche des Grundstücks
- 371 m²
- Inhalt
- 1743 m³
- Sonstiger Innenraum
- 85 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 51 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1903
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Patio/atrium en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zeist auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist
Wohn- und Viertelzahlen in Zeist
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.
Durchschnittliche WOZ
EUR 523.969
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.853
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.788
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Ausbildungsstufe
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.218
Bezeichnung A
5.131
Bezeichnung G
3.129
Bezeichnung B
3.075
Bezeichnung D
2.982
Bezeichnung E
2.384
Bezeichnung F
1.663
Bezeichnung A+
569
Bezeichnung A+++
433
Bezeichnung A++
396
Bezeichnung A++++
170
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.112 • Strom: 2.777
Huurwoning
Gas: 753 • Strom: 1.959
Koopwoning
Gas: 1.051 • Strom: 2.857
Appartement
Gas: 697 • Strom: 1.877
Tussenwoning
Gas: 956 • Strom: 2.587
Vrijstaande woning
Gas: 1.493 • Strom: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 978 • Strom: 2.602
Betriebsaktivität in Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer Häuser in Zeist
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Brink 117
3703AT Zeist
€ 525.000 k.k.
€ 5.198/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 72 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
2e Hogeweg 2 A
3701AZ Zeist
€ 325.000 k.k.
€ 5.702/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Frank van Borselenlaan 21
3703BA Zeist
€ 739.000 k.k.
€ 6.907/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Utrechtseweg 54
3704HE Zeist
€ 1.695.000 k.k.
€ 5.313/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 319 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1975 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Tulpstraat 24
3702VC Zeist
€ 675.000 k.k.
€ 5.672/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorheuvel 68 A
3701JG Zeist
€ 495.000 k.k.
€ 4.760/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 66 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rozenstraat 5 B
3702VK Zeist
€ 399.000 k.k.
€ 5.051/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hortensialaan 14
3702VG Zeist
€ 675.000 k.k.
€ 5.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 233 m²
- Schlafzimmer
- 4
