Aller directement au contenu
Logo de Patist Makelaardij

Steynlaan 32

3701EG Zeist • Utrecht

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 2.726

Galerie de photos

Steynlaan 32 Zeist
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ongekende mogelijkheden in hartje Zeist Sommige woningen zijn bijzonder. Dit pand is uniek. Midden in het centrum van Zeist bevindt zich deze indrukwekkende en veelzijdige woning met een gebruiksoppervlakte van circa 450 m². Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en flexibiliteit. Of u nu droomt van royaal wonen met uw gezin, samenleven met meerdere generaties, een mantelzorgoplossing zoekt of wonen en werken wilt combineren, hier zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. De huidige indeling biedt ruimte aan meerdere zelfstandige woon- en leefgedeelten, waardoor het object uitstekend geschikt is voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, ouders en kinderen onder één dak of een combinatie van wonen en werken. Dankzij de royale afmetingen kunt u het pand volledig aanpassen aan uw eigen woonwensen. Een absolute meerwaarde vormt het volledig bruikbare souterrain. Dankzij de aanwezigheid van daglicht en een vrije hoogte van meer dan twee meter biedt deze verdieping verrassend veel extra mogelijkheden. Denk aan extra slaapkamers, een luxe lounge, thuisbioscoop, fitnessruimte, speelkamer, hobbyruimte of wellnessvoorziening. In de fotogalerij ziet u diverse door AI gemaakte sfeerimpressies van de mogelijkheden. De afgelopen tien jaar is het pand met veel zorg onderhouden, gerenoveerd en verduurzaamd. Zo beschikt het object grotendeels over HR+ en HR++ beglazing, zijn er 18 zonnepanelen geplaatst, zijn het dak en de gevels geïsoleerd en zijn diverse bouwkundige en installatietechnische verbeteringen uitgevoerd. Buiten geniet u van een sfeervolle binnentuin, een tweede besloten patio én een balkon aansluitend aan de slaapkamer van het voorhuis. Hierdoor beschikt het pand over meerdere rustige buitenruimten midden in het levendige centrum van Zeist. Of u nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt eten of juist een rustig plekje zoekt om de dag te beginnen, de verschillende buitenruimten bieden daarvoor volop mogelijkheden. Bestemming en mogelijkheden Het object beschikt over een gemengde bestemming. Hierdoor zijn naast wonen ook diverse andere functies mogelijk, afhankelijk van de geldende regelgeving en vergunningen. Denk bijvoorbeeld aan praktijkruimte, kantoor, atelier, studio, dienstverlening of een combinatie van wonen en werken. Daarnaast bestaat er momenteel een subsidiemogelijkheid vanuit de gemeente voor het aanpassen van de voorgevel/pui. Geïnteresseerden kunnen hierover nadere informatie opvragen. Globale indeling Voorhuis ca. 300 m² GOW Het voorhuis beschikt over een souterrain van circa 84 m², een begane grond van circa 64 m² en een bovengelegen appartement van circa 157 m². De huidige indeling omvat een royale woonkamer met open keuken, voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen, een slaapkamer, een tweede multifunctionele ruimte én een badkamer met toilet. Binnen dit bouwdeel zijn diverse woonvarianten realiseerbaar. Het souterrain heeft aan 2 zijden daglichttoetreding, is verwarmd en heeft een vrije hoogte van ruim 2 meter. Achterhuis ca. 150 m² GOW Het achterhuis beschikt op de begane grond over een royale woon-, werk- of studioruimte van circa 68 m². Hier kan eenvoudig weer een interne trap naar de verdieping worden gerealiseerd. Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een keuken en een badkamer met een totale oppervlakte van circa 80 m². Het achterhuis beschikt bovendien over een eigen cv-installatie, waardoor dit bouwdeel zelfstandig gebruikt kan worden. Ook dit bouwdeel biedt uiteenlopende woon- en gebruiksmogelijkheden. Zelfstandige studio ca. 64 m² Naast het achterhuis bevindt zich een volledig zelfstandige en royale studio met eigen binnentuin en ruime badkamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een separate elektrische designradiator voor extra comfort. Daarnaast beschikt de studio over een afzonderlijk toilet dat eveneens is voorzien van elektrische vloerverwarming. Voor een aangenaam binnenklimaat is de studio uitgerust met een airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Tevens beschikt de studio over een eigen elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. De leefruimte kan eenvoudig worden aangepast waardoor een aparte slaapkamer ontstaat. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning, au pair-verblijf, kantoor aan huis of zelfstandige woonruimte. Ontwikkelingspotentie Voor kopers die verder kijken dan alleen wonen biedt dit object tevens interessante toekomstmogelijkheden. De omvang en indeling maken een toekomstige splitsing in meerdere eenheden voorstelbaar. Ook zijn er mogelijkheden om het gebouw verder uit te breiden met extra woonlagen, uiteraard afhankelijk van onderzoeken, vergunningen en goedkeuringen van de bevoegde instanties. Belangrijk: verkoper verkoopt het object uitsluitend in de huidige staat en accepteert geen ontbindende voorwaarden die verband houden met het verkrijgen van een omgevingsvergunning of andere planologische medewerking voor toekomstige uitbreidings- of ontwikkelingsplannen. Kenmerken • Circa 450 m² (GOW) Gebruiks Oppervlakte Wonen (inclusief het souterrain) • Gelegen in het centrum van Zeist • Gemengde bestemming • Geschikt voor royaal wonen, wonen en werken of meer-generatiewonen • Mogelijkheid voor meerdere huishoudens onder één dak • Voorhuis van circa 300 m² • Achterhuis van circa 150 m² met eigen cv-installatie • Woonkamer in het voorhuis voorzien van airconditioning voor zowel verwarmen als koelen • Zelfstandige studio van circa 64 m² met eigen binnentuin • Airconditioning in de studio voor zowel verwarmen als koelen • Eigen elektrische boiler in de studio • Badkamer studio voorzien van elektrische vloerverwarming en elektrische designradiator • Separaat toilet in studio voorzien van elektrische vloerverwarming • Mogelijkheden voor mantelzorg, gastenverblijf of kantoor aan huis • Badkamer met toilet aanwezig in het voorhuis • Souterrain met daglicht en vrije hoogte van meer dan 2 meter • 18 zonnepanelen geplaatst in 2020 • Grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing • Geïsoleerde gevels en dak • Diverse renovatie- en verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd • Binnentuin én besloten patio • Potentie voor splitsing in meerdere eenheden • Mogelijkheid tot uitbreiding met extra woonlagen • Mogelijke gemeentelijke subsidie voor aanpassing van de pui/gevel • Interessant voor zowel eindgebruikers als ondernemers en investeerders • De getoonde impressies zijn met behulp van AI vervaardigd Omdat de veelzijdigheid van dit object zich moeilijk in woorden laat vangen, nodigen wij u uit om vooral de uitgebreide videopresentatie te bekijken. Daarna laten wij u graag tijdens een bezichtiging zelf ervaren welke mogelijkheden dit unieke pand te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,26%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
365 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
1743 m³
Autre espace intérieur
85 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3701

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.