Jump to content
Logo of Giesberts Makelaars

Nijenheim 6206

3704BK Zeist • Utrecht

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.492

Photo Gallery

Nijenheim 6206 Zeist
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie, aan een brede groenstrook in de gemoedelijke, kindvriendelijke wijk Nijenheim ligt deze ruime tussenwoning (1972). Deze goed onderhouden woning beschikt onder andere over een lichte doorzonwoonkamer met een moderne halfopen keuken, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het noordwesten met een stenen berging. DE LIGGING De woning ligt in een jonge woonomgeving in de wijk Nijenheim. Alle voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen, liggen in de directe omgeving. Het compleet vernieuwde winkelcentrum De Clomp, met een aantal supermarkten en diverse speciaalzaken, bevindt zich op een paar minuten fietsen. Ook het uitgebreide centrum van Zeist is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het Science Park Utrecht op slechts een kwartiertje fietsen. DE INDELING Parterre Entree, hal met garderobehoek, meterkast (voorzien van krachtstroom), toilet, trapopgang en een praktische trapkast. Deur naar de doorzonwoonkamer, die door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht is. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en plafonds, en is voorzien van nieuwe radiatoren. Aan de achterzijde ligt de moderne halfopen keuken. Deze is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combimagnetron. Daarnaast is er goede kastruimte aanwezig. Een loopdeur geeft toegang tot het terras direct achter de woning en de achtertuin. Eerste etage Overloop met separaat toilet en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en beschikt over comfortabele vloerverwarming. De gehele etage is voorzien van een pvc-vloer, gestucte wanden en nieuwe radiatoren. Zolderetage Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Overloop met handige knieschotten en een radiator. Tevens bevindt zich hier een afgesloten wasruimte met dakraam, de wasmachine-aansluitingen en de opstelling van de c.v.-ketel. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van twee dakramen. De gehele zolderetage is afgewerkt met een nette laminaatvloer. DE TUIN De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het Noordwesten, welke ook via een achterom bereikbaar is. In de tuin staat een stenen berging die is voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN Fijn en ruim gezinshuis op een rustige locatie nabij alle voorzieningen. De woning is goed onderhouden. In de achtertuin zijn een buitenkraan en elektra aanwezig. De achtergevel is uitgerust met elektrische zonwering. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De voor- en achtergevel zijn afgewerkt met duurzame en onderhoudsarme Keralit gevelbekleding. Aan de voorzijde grenst de woning direct aan een brede groenstrook.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,34%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
130 m²
Content
389 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.