Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Voorheuvel 68 A

3701JG Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.808

Fotoalbum

Voorheuvel 68 A Zeist
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe halfvrijstaande woning met karakter en hedendaags comfort, op een toplocatie in Zeist. In het levendige hart van Zeist bevindt zich deze bijzondere, volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning. Met veel oog voor detail is de woning getransformeerd tot een hoogwaardig en instapklaar huis, waarin authentieke charme en modern wooncomfort samenkomen. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend eigentijds interieur schuil. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken van nu, waaronder een royale, lichte woonkeuken met kookeiland, vloerverwarming én slimme installaties. Zo is de woning uitgerust met Philips Hue verlichting, die eenvoudig te dimmen en te bedienen is via de smartphone, en een verwarmingssysteem dat via de Tado app regelbaar is. De hoogwaardige afwerking, in combinatie met een doordachte indeling, zorgt voor een aangename en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle, compleet uitgevoerde badkamer. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: je bevindt je direct vanuit de woning in het centrum van Zeist, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken op loopafstand. Ook de wekelijkse markt, sportvoorzieningen, de bibliotheek, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort. Globale indeling: Begane grond: Entree via een lichte en ruime hal met toegang tot het separate toilet, de trapopgang, de heerlijke woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is een ideale plek om te koken en te dineren. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland met bar en uitgerust met een inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), een Franke kokendwaterkraan, een oven, een vaatwasser en een separate koelkast. Vanuit de woonkeuken is er middels een luik in de vloer toegang tot de kelder. De woonkeuken staat in open verbinding met een sfeervolle woonkamer. Dit is een fijne, intieme ruimte waar je veel privacy ervaart. Eerste verdieping: Via de ruime overloop, die tevens is voorzien van praktische aansluitingen voor wasmachine en droger, heb je toegang tot alle vertrekken. De verdieping beschikt over twee comfortabele en goed ingedeelde slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor kasten en werk- of studiemogelijkheden. De luxe uitgevoerde badkamer vormt een echte eyecatcher en is hoogwaardig afgewerkt. Een heerlijk ligbad om tot rust te komen, een royale inloopdouche, een moderne dubbele wastafel en een elektrische radiator zorgen voor extra gemak en warmte. De stijlvolle afwerking en doordachte indeling maken deze verdieping tot een fijne en complete leeflaag. Parkeren: Op korte afstand bevindt zich een ruime parkeergarage. Voor deze garage kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde en instapklare woning. - Hoogwaardige afwerking en moderne installaties. - Voorzien van slimme verlichting (Philips Hue) en thermostaatbediening via Tado app. - Indelingstekeningen en NEN 2580 meetrapport beschikbaar. - Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² (NEN2580 gemeten). - Energielabel B. - Oorspronkelijke bouwjaar casco begin 1900. Afgelopen jaar op grootste wijze opnieuw ingedeeld tot een unieke stadswoning. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
66 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.