Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Woudenbergseweg 11

3701BA Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 2.465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.150

2 % Übertragungssteuer (€ 49.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.516.150

Kaufpreis /m²: € 5.628

Fotoalbum

Woudenbergseweg 11 Zeist
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Villa Boschoord Een uiterst stijlvolle, in 1885 gebouwde, villa. Uniek in haar soort, een parel in Zeist. Goed voor nagenoeg 450m² karakter, sfeer en opmerkelijk comfort. Een echt familiehuis met ongekende mogelijkheden, vrijstaand en samen met een praktische garage, goed gesitueerd op een perceel van nagenoeg 1.200m² en gelegen nabij het prachtige “Wilhelminapark”. Verscholen achter volwassen groen, op loopafstand van zowel het aantrekkelijke centrum als ook het Zeisterbos, maakt dit gemeentelijke monument deel uit van een geliefde monumentale woonomgeving binnen het centraal gelegen Zeist. Een rustige woonomgeving waar volop fijne mensen in alle leeftijden wonen die dagelijks genieten van hetgeen in - en rond hun buurt te doen valt. Betere winkels, gezellige horeca, sportverenigingen, medische zorg, kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs, alles is aanwezig voor een goed en compleet leven. Dit laatste geldt zeker ook voor de villa zelf. De huidige eigenaren raken niet uitgepraat wanneer het gaat over wat de villa al die jaren heeft betekend voor het gezin. De kinderen zijn inmiddels uitgevlogen, hebben hun eigen plekje gevonden. Vader en moeder maken graag plaats voor nieuwe bewoners en zien het liefst een jong gezin het stokje overnemen, dat hier net al zij een fantastische tijd kan en zal beleven. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de villa zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Aan het einde van de dag, de fietsen in de garage gestald, de auto op eigen terrein geparkeerd, is het hier voor het gezin heerlijk thuiskomen. Tijdens de zomermaanden heeft de zon aan het einde van een mooie doordeweekse dag de verschillende terrassen gepasseerd en is er gelegenheid om achter het huis buiten met het gezin te eten en om daar nog een paar uur met elkaar van de warmte te genieten. Door de plek en het genoemde groen is dat in volledige privacy. Doordat op de erfgrenzen gekozen is voor blijvend groen, voelt deze plek overigens ook tijdens de wintermaanden als een groene oase. Eenmaal binnen ……. De leefruimte wordt gevormd door een opmerkelijk brede kamer en suite met aangrenzend een sfeervolle serre. Een en ander in een open verbinding met een ruime keuken. Een prachtige centrale hal vormt de scheiding tussen deze leefruimte en de lichte tuin-werkkamer aan de zuidoostzijde van het huis waar eveneens een lichte serre aan grenst. Vanuit alle vertrekken is er vriendelijk contact met de tuin rondom het huis. Er bevindt zich op de begane grond tenslotte een praktische wasruimte en een bijkeuken met toegang tot een royale (wijn-) kelder. De twee verdiepingen van het huis zijn, beiden met aantrekkelijke hoogte, goed voor negen slaapkamers, twee badkamers en daarnaast is er volop bergruimte onder de schuine kap. Het huis waarvan volop oorspronkelijke elementen bewaard zijn gebleven, is door de jaren heen met veel liefde bewoond en goed onderhouden. Dit neemt niet weg dat de koper ongetwijfeld het huis op enkele punten zal willen aanpassen aan de huidige tijd. Hetgeen naar ons idee voor dit huis fantastisch is om te mogen doen. In het geval wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag met u in contact. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken om een en ander te kunnen bekijken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we voor u ruim de tijd. We kijken uit naar uw reactie en graag tot ziens.

Hypothek berekenen

€ 2.465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.150

2 % Übertragungssteuer (€ 49.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.516.150

3,04%

Jährlich

%

€ 123.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
438 m²
Fläche des Grundstücks
1190 m²
Inhalt
1904 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, en douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.