Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Woudenbergseweg 11

3701BA Zeist • Utrecht

Disponible

€ 2.465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.516.150

Prix d'achat /m²: € 5.628

Galerie de photos

Woudenbergseweg 11 Zeist
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Villa Boschoord Een uiterst stijlvolle, in 1885 gebouwde, villa. Uniek in haar soort, een parel in Zeist. Goed voor nagenoeg 450m² karakter, sfeer en opmerkelijk comfort. Een echt familiehuis met ongekende mogelijkheden, vrijstaand en samen met een praktische garage, goed gesitueerd op een perceel van nagenoeg 1.200m² en gelegen nabij het prachtige “Wilhelminapark”. Verscholen achter volwassen groen, op loopafstand van zowel het aantrekkelijke centrum als ook het Zeisterbos, maakt dit gemeentelijke monument deel uit van een geliefde monumentale woonomgeving binnen het centraal gelegen Zeist. Een rustige woonomgeving waar volop fijne mensen in alle leeftijden wonen die dagelijks genieten van hetgeen in - en rond hun buurt te doen valt. Betere winkels, gezellige horeca, sportverenigingen, medische zorg, kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs, alles is aanwezig voor een goed en compleet leven. Dit laatste geldt zeker ook voor de villa zelf. De huidige eigenaren raken niet uitgepraat wanneer het gaat over wat de villa al die jaren heeft betekend voor het gezin. De kinderen zijn inmiddels uitgevlogen, hebben hun eigen plekje gevonden. Vader en moeder maken graag plaats voor nieuwe bewoners en zien het liefst een jong gezin het stokje overnemen, dat hier net al zij een fantastische tijd kan en zal beleven. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de villa zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Aan het einde van de dag, de fietsen in de garage gestald, de auto op eigen terrein geparkeerd, is het hier voor het gezin heerlijk thuiskomen. Tijdens de zomermaanden heeft de zon aan het einde van een mooie doordeweekse dag de verschillende terrassen gepasseerd en is er gelegenheid om achter het huis buiten met het gezin te eten en om daar nog een paar uur met elkaar van de warmte te genieten. Door de plek en het genoemde groen is dat in volledige privacy. Doordat op de erfgrenzen gekozen is voor blijvend groen, voelt deze plek overigens ook tijdens de wintermaanden als een groene oase. Eenmaal binnen ……. De leefruimte wordt gevormd door een opmerkelijk brede kamer en suite met aangrenzend een sfeervolle serre. Een en ander in een open verbinding met een ruime keuken. Een prachtige centrale hal vormt de scheiding tussen deze leefruimte en de lichte tuin-werkkamer aan de zuidoostzijde van het huis waar eveneens een lichte serre aan grenst. Vanuit alle vertrekken is er vriendelijk contact met de tuin rondom het huis. Er bevindt zich op de begane grond tenslotte een praktische wasruimte en een bijkeuken met toegang tot een royale (wijn-) kelder. De twee verdiepingen van het huis zijn, beiden met aantrekkelijke hoogte, goed voor negen slaapkamers, twee badkamers en daarnaast is er volop bergruimte onder de schuine kap. Het huis waarvan volop oorspronkelijke elementen bewaard zijn gebleven, is door de jaren heen met veel liefde bewoond en goed onderhouden. Dit neemt niet weg dat de koper ongetwijfeld het huis op enkele punten zal willen aanpassen aan de huidige tijd. Hetgeen naar ons idee voor dit huis fantastisch is om te mogen doen. In het geval wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag met u in contact. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken om een en ander te kunnen bekijken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we voor u ruim de tijd. We kijken uit naar uw reactie en graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.465.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.516.150

3,04%

Annuellement

%

€ 123.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
438 m²
Superficie du terrain
1190 m²
Contenu
1904 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3701

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.