Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Woudenbergseweg 11

3701BA Zeist • Utrecht

Disponible

€ 2.465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 51.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.516.150

Precio de compra /m²: € 5.628

Galería de fotos

Woudenbergseweg 11 Zeist
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Villa Boschoord Een uiterst stijlvolle, in 1885 gebouwde, villa. Uniek in haar soort, een parel in Zeist. Goed voor nagenoeg 450m² karakter, sfeer en opmerkelijk comfort. Een echt familiehuis met ongekende mogelijkheden, vrijstaand en samen met een praktische garage, goed gesitueerd op een perceel van nagenoeg 1.200m² en gelegen nabij het prachtige “Wilhelminapark”. Verscholen achter volwassen groen, op loopafstand van zowel het aantrekkelijke centrum als ook het Zeisterbos, maakt dit gemeentelijke monument deel uit van een geliefde monumentale woonomgeving binnen het centraal gelegen Zeist. Een rustige woonomgeving waar volop fijne mensen in alle leeftijden wonen die dagelijks genieten van hetgeen in - en rond hun buurt te doen valt. Betere winkels, gezellige horeca, sportverenigingen, medische zorg, kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs, alles is aanwezig voor een goed en compleet leven. Dit laatste geldt zeker ook voor de villa zelf. De huidige eigenaren raken niet uitgepraat wanneer het gaat over wat de villa al die jaren heeft betekend voor het gezin. De kinderen zijn inmiddels uitgevlogen, hebben hun eigen plekje gevonden. Vader en moeder maken graag plaats voor nieuwe bewoners en zien het liefst een jong gezin het stokje overnemen, dat hier net al zij een fantastische tijd kan en zal beleven. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de villa zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Aan het einde van de dag, de fietsen in de garage gestald, de auto op eigen terrein geparkeerd, is het hier voor het gezin heerlijk thuiskomen. Tijdens de zomermaanden heeft de zon aan het einde van een mooie doordeweekse dag de verschillende terrassen gepasseerd en is er gelegenheid om achter het huis buiten met het gezin te eten en om daar nog een paar uur met elkaar van de warmte te genieten. Door de plek en het genoemde groen is dat in volledige privacy. Doordat op de erfgrenzen gekozen is voor blijvend groen, voelt deze plek overigens ook tijdens de wintermaanden als een groene oase. Eenmaal binnen ……. De leefruimte wordt gevormd door een opmerkelijk brede kamer en suite met aangrenzend een sfeervolle serre. Een en ander in een open verbinding met een ruime keuken. Een prachtige centrale hal vormt de scheiding tussen deze leefruimte en de lichte tuin-werkkamer aan de zuidoostzijde van het huis waar eveneens een lichte serre aan grenst. Vanuit alle vertrekken is er vriendelijk contact met de tuin rondom het huis. Er bevindt zich op de begane grond tenslotte een praktische wasruimte en een bijkeuken met toegang tot een royale (wijn-) kelder. De twee verdiepingen van het huis zijn, beiden met aantrekkelijke hoogte, goed voor negen slaapkamers, twee badkamers en daarnaast is er volop bergruimte onder de schuine kap. Het huis waarvan volop oorspronkelijke elementen bewaard zijn gebleven, is door de jaren heen met veel liefde bewoond en goed onderhouden. Dit neemt niet weg dat de koper ongetwijfeld het huis op enkele punten zal willen aanpassen aan de huidige tijd. Hetgeen naar ons idee voor dit huis fantastisch is om te mogen doen. In het geval wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag met u in contact. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken om een en ander te kunnen bekijken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we voor u ruim de tijd. We kijken uit naar uw reactie en graag tot ziens.

Hipoteca berekenen

€ 2.465.000

Coste del comprador (estimado): € 51.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.516.150

3,04%

Anualmente

%

€ 123.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
438 m²
Área del lote
1190 m²
Contenido
1904 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, en douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3701

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.