Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

de Garde 10

7021ND Zelhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

de Garde 10 Zelhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en ruim opgezette locatie in Zelhem staat deze onder architectuur gebouwde royale vrijstaande woning aan De Garde 10. Dit huis straalt een solide en verzorgde uitstraling uit. De combinatie van een royaal perceel van 466 m², een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin maakt dit een woning die niet alleen praktisch is, maar vooral heel prettig om in te wonen. Deze woning ligt op een groene locatie in de geliefde woonwijk ‘Het Soerlant’. Deze wijk met ruim opgezette percelen bevindt zich aan de rand van Zelhem, met het buitengebied en Doetinchem op korte afstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en natuur, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zelhem is een gezellig dorp waar alles dichtbij is: alle benodigde winkels, horeca, basisscholen, zwembad, sportverenigingen en de natuur. Daarnaast vind je in de omgeving volop wandel- en fietsroutes door bossen, langs landgoederen en dorpjes. Denk aan het Landgoed het Zand, Kasteel Slangenburg en natuurgebied de Zumpe. Indeling Begane grond Via de eigen oprit loop je naar de entree en stap je de woning binnen in een ruime hal. Hier is niet alleen plaats voor een garderobe, maar bevinden zich ook het toilet en de doorgangen naar de garage en de keuken. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt de ruimte direct op. De leefruimte is aan de achterzijde flink uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen rondom, wat zorgt voor veel daglicht en een open gevoel. Vanuit de zithoek kijk je uit op de groene achtertuin. Via de schuifpui stap je het overdekte zitje op – een fijne plek om in de zomer beschut te zitten, met uitzicht op de stijlvolle tuin. De keuken heeft dankzij de U-opstelling veel werkruimte én voldoende kastruimte. De lichte, strakke fronten en het composieten werkblad geven de keuken een luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een grote inductiekookplaat (2025), afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Er is ook ruimte voor een eettafel waar je met gemak met het hele gezin aan kunt schuiven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken met veel daglicht is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en -droger en biedt ruimte voor een diepvries. De cv-ketel en grote kastruimte bevinden zich achter de schuifdeuren. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, opslag en een werkbank. Hier bevindt zich de zonnepaneelomvormer. Er is een deur naar de oprit én een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch van vorm en bieden ruimte voor zowel kasten als een tweepersoonsbed. De badkamer is afgewerkt in rustige, tijdloze kleuren en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en comfortabele vloerverwarming. Via de overloop is de bergzolder boven de garage toegankelijk, een verrassend ruime plek, uitstekend geschikt als hobbyruimte, speelzolder of voor opslag. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook hier is de ruimte optimaal benut. De knieschotten bieden extra opbergruimte, waardoor alles netjes uit het zicht kan worden opgeborgen. De overloop is ruim genoeg om nog een werkhoek of 5e slaapkamer te creëren. Tuin De tuin is op het zuiden georiënteerd, met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Het overdekte terras grenst direct aan de woning – ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in het vroege voorjaar. De tuin is groen en beschikt over diverse borders met vaste beplanting. Ook de platanen zorgen in de zomer voor een plek in de natuurlijke schaduw. Bijzonderheden - Ruime, vrijstaande woning op een perceel van 466 m² - Onder architectuur gebouwd - Vier slaapkamers, veel opbergruimte - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - 13 zonnepanelen en energielabel B - Airco (2024) welke kan koelen en verwarmen - Screens aanwezig - Garage met binnendoor toegang en meerdere toegangen buitenom - Fraai aangelegde tuin Ben je toe aan een volgende stap in een fijne en ruim opgezette woonomgeving? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Deze woning aan De Garde 10 in Zelhem zou zomaar kunnen aansluiten op jouw woonwensen. VANAF-prijs € 675.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
466 m²
Inhalt
711 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7021

Google Karten

Betrachten Sie Zelhem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zelhem

Wohn- und Viertelzahlen in Zelhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zelhem. In 2025 waren da 8.729 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.169.

Einwohner

8.729

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.169

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.292

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zelhem
Jahr Einwohner
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zelhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Ausbildungsstufe

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung C

937

Bezeichnung B

571

Bezeichnung G

438

Bezeichnung D

373

Bezeichnung F

276

Bezeichnung E

154

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zelhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 728 • Strom: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Strom: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Strom: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Strom: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Strom: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.272

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zelhem
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zelhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zelhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Zelhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.