Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

de Garde 10

7021ND Zelhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

de Garde 10 Zelhem
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en ruim opgezette locatie in Zelhem staat deze onder architectuur gebouwde royale vrijstaande woning aan De Garde 10. Dit huis straalt een solide en verzorgde uitstraling uit. De combinatie van een royaal perceel van 466 m², een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin maakt dit een woning die niet alleen praktisch is, maar vooral heel prettig om in te wonen. Deze woning ligt op een groene locatie in de geliefde woonwijk ‘Het Soerlant’. Deze wijk met ruim opgezette percelen bevindt zich aan de rand van Zelhem, met het buitengebied en Doetinchem op korte afstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en natuur, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zelhem is een gezellig dorp waar alles dichtbij is: alle benodigde winkels, horeca, basisscholen, zwembad, sportverenigingen en de natuur. Daarnaast vind je in de omgeving volop wandel- en fietsroutes door bossen, langs landgoederen en dorpjes. Denk aan het Landgoed het Zand, Kasteel Slangenburg en natuurgebied de Zumpe. Indeling Begane grond Via de eigen oprit loop je naar de entree en stap je de woning binnen in een ruime hal. Hier is niet alleen plaats voor een garderobe, maar bevinden zich ook het toilet en de doorgangen naar de garage en de keuken. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt de ruimte direct op. De leefruimte is aan de achterzijde flink uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen rondom, wat zorgt voor veel daglicht en een open gevoel. Vanuit de zithoek kijk je uit op de groene achtertuin. Via de schuifpui stap je het overdekte zitje op – een fijne plek om in de zomer beschut te zitten, met uitzicht op de stijlvolle tuin. De keuken heeft dankzij de U-opstelling veel werkruimte én voldoende kastruimte. De lichte, strakke fronten en het composieten werkblad geven de keuken een luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een grote inductiekookplaat (2025), afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Er is ook ruimte voor een eettafel waar je met gemak met het hele gezin aan kunt schuiven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken met veel daglicht is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en -droger en biedt ruimte voor een diepvries. De cv-ketel en grote kastruimte bevinden zich achter de schuifdeuren. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, opslag en een werkbank. Hier bevindt zich de zonnepaneelomvormer. Er is een deur naar de oprit én een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch van vorm en bieden ruimte voor zowel kasten als een tweepersoonsbed. De badkamer is afgewerkt in rustige, tijdloze kleuren en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en comfortabele vloerverwarming. Via de overloop is de bergzolder boven de garage toegankelijk, een verrassend ruime plek, uitstekend geschikt als hobbyruimte, speelzolder of voor opslag. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook hier is de ruimte optimaal benut. De knieschotten bieden extra opbergruimte, waardoor alles netjes uit het zicht kan worden opgeborgen. De overloop is ruim genoeg om nog een werkhoek of 5e slaapkamer te creëren. Tuin De tuin is op het zuiden georiënteerd, met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Het overdekte terras grenst direct aan de woning – ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in het vroege voorjaar. De tuin is groen en beschikt over diverse borders met vaste beplanting. Ook de platanen zorgen in de zomer voor een plek in de natuurlijke schaduw. Bijzonderheden - Ruime, vrijstaande woning op een perceel van 466 m² - Onder architectuur gebouwd - Vier slaapkamers, veel opbergruimte - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - 13 zonnepanelen en energielabel B - Airco (2024) welke kan koelen en verwarmen - Screens aanwezig - Garage met binnendoor toegang en meerdere toegangen buitenom - Fraai aangelegde tuin Ben je toe aan een volgende stap in een fijne en ruim opgezette woonomgeving? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Deze woning aan De Garde 10 in Zelhem zou zomaar kunnen aansluiten op jouw woonwensen. VANAF-prijs € 675.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
466 m²
Contenido
711 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7021

Mapas de Google

Ver Zelhem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zelhem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zelhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zelhem. En 2025 había 8.729 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.169.

Inhabitantes

8.729

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.169

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.292

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zelhem
Año Inhabitantes
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zelhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Nivel académico

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origen de los residentes (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.020

Etiqueta C

937

Etiqueta B

571

Etiqueta G

438

Etiqueta D

373

Etiqueta F

276

Etiqueta E

154

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

38

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zelhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricidad: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricidad: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Número total de establecimientos empresariales: 1.272

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zelhem
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zelhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zelhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer viviendas in Zelhem

Ver más viviendas en este lugar.