Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

de Garde 10

7021ND Zelhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

de Garde 10 Zelhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en ruim opgezette locatie in Zelhem staat deze onder architectuur gebouwde royale vrijstaande woning aan De Garde 10. Dit huis straalt een solide en verzorgde uitstraling uit. De combinatie van een royaal perceel van 466 m², een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin maakt dit een woning die niet alleen praktisch is, maar vooral heel prettig om in te wonen. Deze woning ligt op een groene locatie in de geliefde woonwijk ‘Het Soerlant’. Deze wijk met ruim opgezette percelen bevindt zich aan de rand van Zelhem, met het buitengebied en Doetinchem op korte afstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en natuur, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zelhem is een gezellig dorp waar alles dichtbij is: alle benodigde winkels, horeca, basisscholen, zwembad, sportverenigingen en de natuur. Daarnaast vind je in de omgeving volop wandel- en fietsroutes door bossen, langs landgoederen en dorpjes. Denk aan het Landgoed het Zand, Kasteel Slangenburg en natuurgebied de Zumpe. Indeling Begane grond Via de eigen oprit loop je naar de entree en stap je de woning binnen in een ruime hal. Hier is niet alleen plaats voor een garderobe, maar bevinden zich ook het toilet en de doorgangen naar de garage en de keuken. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt de ruimte direct op. De leefruimte is aan de achterzijde flink uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen rondom, wat zorgt voor veel daglicht en een open gevoel. Vanuit de zithoek kijk je uit op de groene achtertuin. Via de schuifpui stap je het overdekte zitje op – een fijne plek om in de zomer beschut te zitten, met uitzicht op de stijlvolle tuin. De keuken heeft dankzij de U-opstelling veel werkruimte én voldoende kastruimte. De lichte, strakke fronten en het composieten werkblad geven de keuken een luxe uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een grote inductiekookplaat (2025), afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Er is ook ruimte voor een eettafel waar je met gemak met het hele gezin aan kunt schuiven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken met veel daglicht is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en -droger en biedt ruimte voor een diepvries. De cv-ketel en grote kastruimte bevinden zich achter de schuifdeuren. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor fietsen, opslag en een werkbank. Hier bevindt zich de zonnepaneelomvormer. Er is een deur naar de oprit én een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch van vorm en bieden ruimte voor zowel kasten als een tweepersoonsbed. De badkamer is afgewerkt in rustige, tijdloze kleuren en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en comfortabele vloerverwarming. Via de overloop is de bergzolder boven de garage toegankelijk, een verrassend ruime plek, uitstekend geschikt als hobbyruimte, speelzolder of voor opslag. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook hier is de ruimte optimaal benut. De knieschotten bieden extra opbergruimte, waardoor alles netjes uit het zicht kan worden opgeborgen. De overloop is ruim genoeg om nog een werkhoek of 5e slaapkamer te creëren. Tuin De tuin is op het zuiden georiënteerd, met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Het overdekte terras grenst direct aan de woning – ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in het vroege voorjaar. De tuin is groen en beschikt over diverse borders met vaste beplanting. Ook de platanen zorgen in de zomer voor een plek in de natuurlijke schaduw. Bijzonderheden - Ruime, vrijstaande woning op een perceel van 466 m² - Onder architectuur gebouwd - Vier slaapkamers, veel opbergruimte - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - 13 zonnepanelen en energielabel B - Airco (2024) welke kan koelen en verwarmen - Screens aanwezig - Garage met binnendoor toegang en meerdere toegangen buitenom - Fraai aangelegde tuin Ben je toe aan een volgende stap in een fijne en ruim opgezette woonomgeving? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Deze woning aan De Garde 10 in Zelhem zou zomaar kunnen aansluiten op jouw woonwensen. VANAF-prijs € 675.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
466 m²
Inhoud
711 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7021

Google Maps

Bekijk Zelhem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zelhem

Woon- en buurtcijfers in Zelhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zelhem. In 2025 waren er 8.729 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.169.

Inwoners

8.729

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.169

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.292

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zelhem
Jaar Inwoners
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zelhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Opleidingsniveau

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkomst inwoners (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zelhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Elektriciteit: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.272

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zelhem
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zelhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zelhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer woningen in Zelhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.