Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Hesselink Makelaars

Papaverstraat 50

7021ZL Zelhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zelhem

Fotoalbum

Papaverstraat 50 Zelhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in de geliefde Bloemenbuurt – ideale starterswoning met eigen garage! In de prettige, groene en kindvriendelijke Bloemenbuurt staat deze charmante hoekwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Met een perceel van ca. 221 m², een vrijstaande stenen garage mét eigen parkeerplek en een heerlijke zuidoostelijke achtertuin, biedt deze woning alles voor wie comfortabel en rustig wil wonen dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden in het centrum van Zelhem. Dankzij de gunstige ligging bent u via de Hengeloseweg in no-time op de uitvalswegen richting Doetinchem en Ruurlo. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en praktische kelderkast. De lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin is voorzien van een fraaie houten parketvloer en extra zijraam met een “bloemkozijn” voor optimale lichtinval. De landelijke keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, een extra diepe rechte opstelling van bijna 4 meter, en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van extra comfort! Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluiting, opbergkast, ruimte voor extra apparatuur en de achterdeur. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (ATAG, 2019). 1e Verdieping: Overloop, drie fijne slaapkamers waarvan twee met inbouwkast(en) én elektrische rolluiken voor optimaal slaapcomfort. Compacte, functionele badkamer met douchecabine en wastafel. De volledige verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buiten: De voor- en zijtuin zijn netjes aangelegd en afgescheiden met groen. Achter bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met klinkers, plantenborders en volop privacy dankzij de recent geplaatste schutting. Via de achterzijde bereikt u de vrijstaande garage met eigen oprit én extra openbare parkeerplaats naast de woning. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning : 1970. * Perceelopp. : ca. 221 m² ((definitieve kadastrale inmeting volgt). * Inhoud ca. 391 m³. * Woonopp. ca. 89 m². * Garage ca. 18 m² met eigen parkeerplek. * Heerlijk licht hoekhuis met veel privacy * Energielabel: D. * Elektrisch bedienbare rolluiken en screens. * Kunststof kozijnen (1e verdieping) met HR++ glas. * Kindvriendelijke woonwijk. * Mogelijkheden voor verduurzaming (subsidies & gunstige financiering beschikbaar via Gemeente Bronckhorst). Met isolatie van dak, muren en vloer valt er nog energiewinst te behalen, en daarvoor zijn aantrekkelijke subsidiemogelijkheden beschikbaar. * Ideaal voor starters! Zelhem ligt in de gemeente Bronckhorst, midden in het groene hart van de Achterhoek. Dit prachtige stukje Nederland staat bekend om zijn rust, ruimte en karakteristieke coulisselandschappen, waar velden, houtwallen en bossen elkaar afwisselen. Een waar paradijs voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen: vanuit het dorp bent u zó op de mooiste routes door de Achterhoekse landerijen en bossen. Maar Zelhem biedt meer dan natuur alleen. Het is een levendig en sociaal dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een rijk verenigingsleven. Of u nu houdt van sport, muziek, cultuur of gezelligheid — in Zelhem is altijd iets te doen en vindt u snel aansluiting. Het actieve dorpscentrum vormt het kloppend hart, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, sfeervolle horecagelegenheden en uitnodigende terrassen waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een borrel. Voor gezinnen is Zelhem een uitstekende plek om te wonen. Er zijn meerdere basisscholen en talloze sport- en hobbyverenigingen voor jong en oud. Voor voortgezet onderwijs bent u binnen ca. 20 minuten fietsafstand in Doetinchem, dat tevens het dichtstbijzijnde stedelijke centrum is met een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, ziekenhuis en een trein- en busstation. Zo combineert u in Zelhem de voordelen van dorps wonen met uitstekende verbindingen en voorzieningen binnen bereik. Kortom: Zelhem biedt een ideale mix van rust, natuur, saamhorigheid en gemak. Een plek waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven, zonder in te leveren op comfort en voorzieningen. Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 324.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.348

2 % Übertragungssteuer (€ 6.498) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.248

2,78%

Jährlich

%

€ 16.245

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 324.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7021

Google Karten

Betrachten Sie Zelhem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zelhem

Wohn- und Viertelzahlen in Zelhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zelhem. In 2025 waren da 8.729 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.169.

Einwohner

8.729

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.169

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.292

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zelhem
Jahr Einwohner
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zelhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Ausbildungsstufe

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung C

937

Bezeichnung B

571

Bezeichnung G

438

Bezeichnung D

373

Bezeichnung F

276

Bezeichnung E

154

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

38

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zelhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 728 • Strom: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Strom: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Strom: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Strom: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Strom: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.272

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zelhem
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zelhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zelhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Zelhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.