Jump to content
Logo of Klein Hesselink Makelaars

Papaverstraat 50

7021ZL Zelhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zelhem

Photo Gallery

Papaverstraat 50 Zelhem
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in de geliefde Bloemenbuurt – ideale starterswoning met eigen garage! In de prettige, groene en kindvriendelijke Bloemenbuurt staat deze charmante hoekwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Met een perceel van ca. 221 m², een vrijstaande stenen garage mét eigen parkeerplek en een heerlijke zuidoostelijke achtertuin, biedt deze woning alles voor wie comfortabel en rustig wil wonen dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden in het centrum van Zelhem. Dankzij de gunstige ligging bent u via de Hengeloseweg in no-time op de uitvalswegen richting Doetinchem en Ruurlo. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en praktische kelderkast. De lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin is voorzien van een fraaie houten parketvloer en extra zijraam met een “bloemkozijn” voor optimale lichtinval. De landelijke keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, een extra diepe rechte opstelling van bijna 4 meter, en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van extra comfort! Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluiting, opbergkast, ruimte voor extra apparatuur en de achterdeur. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (ATAG, 2019). 1e Verdieping: Overloop, drie fijne slaapkamers waarvan twee met inbouwkast(en) én elektrische rolluiken voor optimaal slaapcomfort. Compacte, functionele badkamer met douchecabine en wastafel. De volledige verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buiten: De voor- en zijtuin zijn netjes aangelegd en afgescheiden met groen. Achter bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met klinkers, plantenborders en volop privacy dankzij de recent geplaatste schutting. Via de achterzijde bereikt u de vrijstaande garage met eigen oprit én extra openbare parkeerplaats naast de woning. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning : 1970. * Perceelopp. : ca. 221 m² ((definitieve kadastrale inmeting volgt). * Inhoud ca. 391 m³. * Woonopp. ca. 89 m². * Garage ca. 18 m² met eigen parkeerplek. * Heerlijk licht hoekhuis met veel privacy * Energielabel: D. * Elektrisch bedienbare rolluiken en screens. * Kunststof kozijnen (1e verdieping) met HR++ glas. * Kindvriendelijke woonwijk. * Mogelijkheden voor verduurzaming (subsidies & gunstige financiering beschikbaar via Gemeente Bronckhorst). Met isolatie van dak, muren en vloer valt er nog energiewinst te behalen, en daarvoor zijn aantrekkelijke subsidiemogelijkheden beschikbaar. * Ideaal voor starters! Zelhem ligt in de gemeente Bronckhorst, midden in het groene hart van de Achterhoek. Dit prachtige stukje Nederland staat bekend om zijn rust, ruimte en karakteristieke coulisselandschappen, waar velden, houtwallen en bossen elkaar afwisselen. Een waar paradijs voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen: vanuit het dorp bent u zó op de mooiste routes door de Achterhoekse landerijen en bossen. Maar Zelhem biedt meer dan natuur alleen. Het is een levendig en sociaal dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en een rijk verenigingsleven. Of u nu houdt van sport, muziek, cultuur of gezelligheid — in Zelhem is altijd iets te doen en vindt u snel aansluiting. Het actieve dorpscentrum vormt het kloppend hart, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, sfeervolle horecagelegenheden en uitnodigende terrassen waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een borrel. Voor gezinnen is Zelhem een uitstekende plek om te wonen. Er zijn meerdere basisscholen en talloze sport- en hobbyverenigingen voor jong en oud. Voor voortgezet onderwijs bent u binnen ca. 20 minuten fietsafstand in Doetinchem, dat tevens het dichtstbijzijnde stedelijke centrum is met een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, ziekenhuis en een trein- en busstation. Zo combineert u in Zelhem de voordelen van dorps wonen met uitstekende verbindingen en voorzieningen binnen bereik. Kortom: Zelhem biedt een ideale mix van rust, natuur, saamhorigheid en gemak. Een plek waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven, zonder in te leveren op comfort en voorzieningen. Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 324.900

Cost of copper (estimated): € 8.348

2% transfer tax (€ 6.498) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.248

2,78%

Yearly

%

€ 16.245

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 324.900 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
221 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2025 were there 8.729 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.729

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.